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新凯旋好吗?

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发表于 2019-4-11 00:16:36 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天售楼处看了看,洋房六栋,高层两三栋,位置是不是有点偏呢?学区是哪里我也搞不清楚?这个小区咋样?开盘价大约多少?求各位大仙指点

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发表于 2019-4-13 07:33:08 来自手机版 | 显示全部楼层
新矸头 发表于 2019-4-12 23:23
朋友先不说钢铁厂化工厂烟囱东边最近。北仑往东边发展是不可能的。发展方向是往西连小港。
...

你可以去看规划部门发布的最新规划文件吧。
一心二核领四片。西边就是属于产城融合区。北边是临港产业区,东边是从闵江路到329过道,分两段。以泰山路为界,泰山路的北边是不会规划住宅。但是泰山路的南边一直到霞浦工业区大片土地是要发展住宅的。小港是独立存在的,宏观上它确实链接了北仑和宁波。但实质还是和北仑中心城区独立发展。二者中间隔着工业区和自然的山体屏障,想连起来短期怕是要打个问号。50年后不知道,但是50年后也有可能这些宁刚台塑没有了,填海扩大城市面积,也是有可能的吧?但是买房你不是看当下吗,50年后房子新建的都要拆迁了。看太远意义不大。
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发表于 2019-4-13 11:10:50 来自手机版 | 显示全部楼层
无敌蓝冰儿 发表于 2019-4-13 06:34
都说新凯旋偏,但是拿铁成的容积率也太高了,2.9多,都是三十多层的大高楼,地小人多,感觉还不如新凯旋住 ...

看你自己想法了,12500的楼面价,预估2万2左右是要的,不过这个价我是选择印東方了,总体性价比印東方来说要高一点,新凯旋唯一能赌的就是城中村改造和老城区规划,还有一条不知道有没有的6号线,从目前政府财政不足情况下,这一切都是未知数,有可能十年,二十年这都说不定,风险太大,不介意入手。
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发表于 2019-4-11 10:15:03 来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-14 06:35:51 来自手机版 | 显示全部楼层
无敌蓝冰儿 发表于 2019-4-13 15:59
印东方去看过了,离电视台发射塔太近,怕有辐射,小孩还太小,不敢冒这个风险 ...

那就没什么好盘了,里仁越府去看看,不过价位有点高,周边二手次新房也可以观注下,例领御,领峰,领尚,東方港城等,你看了楼盘,满意了再来咨询大家具体好不好
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发表于 2019-4-11 08:40:22 | 显示全部楼层
位置还好,明州路边上。周围环境不怎么好,绿化太差
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发表于 2019-4-11 09:00:30 来自手机版 | 显示全部楼层
有点偏,周边环境一般,小学是新碶小学,中学:松花江
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发表于 2019-4-11 09:23:32 来自手机版 | 显示全部楼层
旁边都是贫民窟,有点乱。
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 楼主| 发表于 2019-4-11 22:56:38 来自手机版 | 显示全部楼层
北仑城区哪个新小区好?除了印东方,还有哪个小区各方面都不错的?新人初来乍到不熟悉情况
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发表于 2019-4-12 08:34:27 | 显示全部楼层
无敌蓝冰儿 发表于 2019-4-11 22:56
北仑城区哪个新小区好?除了印东方,还有哪个小区各方面都不错的?新人初来乍到不熟悉情况 ...

北仑最好的小区都集中在地铁一号线周边,以银泰为中心,富邦、博地为两翼。
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发表于 2019-4-12 08:36:47 来自手机版 | 显示全部楼层
旁边自建房多,但是现在自建房也做产权证了,周边身价提升不少哇。
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发表于 2019-4-12 09:14:26 | 显示全部楼层
有钱就先下手
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发表于 2019-4-12 10:24:14 | 显示全部楼层
我个人觉得位置偏,虽说是在明州路边上,可离松花江路近,周围环境不怎么好,小学:新碶小学,中学:松花江中学.开盘价我猜会不会2万5/平方
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发表于 2019-4-12 11:05:07 | 显示全部楼层
学区不怎么样,周围环境不怎么样……
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发表于 2019-4-12 11:35:36 来自手机版 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-12 12:01:52 来自手机版 | 显示全部楼层
北仑第一豪宅。
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各方面都不行
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发表于 2019-4-12 12:30:05 | 显示全部楼层
在哪里在哪里?
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发表于 2019-4-12 12:33:06 | 显示全部楼层
25000一个平米
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发表于 2019-4-12 13:26:57 | 显示全部楼层
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发表于 2019-4-12 14:00:24 | 显示全部楼层

这价你要吗,别抬城隍好伐
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发表于 2019-4-12 14:12:36 | 显示全部楼层
要学区没学区,要商业没商业,要地铁没地铁,要娱乐没娱乐,总之一句话,要啥没啥。
平平淡淡才是真~~~
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蓝天白云 发表于 2019-4-12 14:12
要学区没学区,要商业没商业,要地铁没地铁,要娱乐没娱乐,总之一句话,要啥没啥。 ...

继续酸    他什么都没有  只要他在北仑  是房子就可以  。新小区不是优势?
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发表于 2019-4-12 15:10:04 | 显示全部楼层
有钱就买。北仑买房又不会亏得
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发表于 2019-4-12 15:14:24 来自手机版 | 显示全部楼层
新凯旋没有任何卖点。我是几乎找不到买的信仰。城区其他扫都有卖点。除了新凯旋。
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发表于 2019-4-12 16:31:20 来自手机版 | 显示全部楼层
刚需也不能要求太多。
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发表于 2019-4-12 17:14:15 来自手机版 | 显示全部楼层
买西边好过东边,东边是死路。
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发表于 2019-4-12 18:42:19 来自手机版 | 显示全部楼层
晓风666 发表于 2019-4-11 09:23
旁边都是贫民窟,有点乱。

你是富人区的?
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新矸头 发表于 2019-4-12 17:14
买西边好过东边,东边是死路。

你说话有点极端,第一北仑的污染源并非处于下风口,第二,论距离烟窗近的有几个小区比的过新凯旋?
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发表于 2019-4-12 19:34:42 来自手机版 | 显示全部楼层
rongzhao 发表于 2019-4-12 19:04
你说话有点极端,第一北仑的污染源并非处于下风口,第二,论距离烟窗近的有几个小区比的过新凯旋?
...

北仑也是长寿区。。
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发表于 2019-4-12 22:40:22 来自手机版 | 显示全部楼层
个人觉得20000万差不多  高了没必要买
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发表于 2019-4-12 23:23:00 来自手机版 | 显示全部楼层
rongzhao 发表于 2019-4-12 19:04
你说话有点极端,第一北仑的污染源并非处于下风口,第二,论距离烟窗近的有几个小区比的过新凯旋?
...

朋友先不说钢铁厂化工厂烟囱东边最近。北仑往东边发展是不可能的。发展方向是往西连小港。
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 楼主| 发表于 2019-4-13 06:34:48 来自手机版 | 显示全部楼层
都说新凯旋偏,但是拿铁成的容积率也太高了,2.9多,都是三十多层的大高楼,地小人多,感觉还不如新凯旋住的舒服吧?
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