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春晓这片区域发展是否已经停滞不前,还是继续在前行。

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发表于 2019-3-26 21:19:01 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
春晓这片区域发展是否已经停滞不前,还是继续在前行。来个专业的帮忙分析下。

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发表于 2019-3-26 23:05:24 来自手机版 | 显示全部楼层
第一:北仑的模式就是港口+工业+政策,偏向粗放型,这种模式在短期内是可以做到集聚人口,跨越式发展,但是随着时代的发展,这种模式的副作用,也是比较大的。(杭州湾新区与老北仑的发展模式,非常的类似)
          副作用主要是:环境,土地,人才,创新,后劲不足。
       第二:梅山区域的发展模式,又与老北仑的发展模式不同,它在补足老北仑发展模式的副作用。
     梅山在环境,高教,创新,高端制造,旅游等有很强可塑性,他的模式在短期内压力大,但是在长期看来,它的模式发展潜力更大。

    第三:政策影响力
梅山在申报浙江自贸区,宁波综合保税区,宁波一路一带综试区,这些都属于国家一流以上的政策,比老北仑的政策更加强大。
         
     第四:除去港口而言,梅山的交通布局比北仑还强;
  梅山交通布局对接舟山,对接象山,对接鄞州,涉及航空,跨海大桥,城际铁路,高速公路。海陆空铁全部涉及,比老北仑的交通布局更大宏大,多样。
       第五:产业
老北仑倾向重化工,基础设备智能制造,创新能力不足,外部市场影响力波动大,用地太大,环境指标大等。
     而梅山:布局大学,金融,旅游,高端制造业(高端汽车整车,飞机,健康医药器械,海洋研发等)
      梅山在补北仑的不足。
      梅山在强化北仑的基础。
      梅山在扩大北仑的影响力。
梅山有可能让北仑从工业区转为真正的综合强区。

    梅山区域的发展对于北仑是希望,是梦想,也是开创北仑新时代发展,吹响了北仑进军综合性全国强区的号角。

      投资梅山区域,就是投资北仑的未来。

北仑作为三十年前,宁波基础最薄弱,浙江省区县倒数存在,发展到今天,是出乎很多人意料之外的。

   而梅山区域,是北仑区里面更薄弱的存在。

北仑能发展到今天,梅山也能,甚至比北仑更加全面,全能。

     所以我的回答是:梅山区域能发展,我看好梅山区域的发展,以及看好梅山的未来。
        

     



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发表于 2019-3-27 12:42:58 来自手机版 | 显示全部楼层
春天如风01 发表于 2019-3-26 23:05
第一:北仑的模式就是港口+工业+政策,偏向粗放型,这种模式在短期内是可以做到集聚人口,跨越式发展,但是 ...

你真敢吹牛,还不脸红的。
这地方肯定会变好,我也相信,但是以前是高速发展,现在是稳中求进。靠慢慢的工业化吸收点常住人群。
利好已经几乎用完了,还是这样子。万人沙滩?游艇?是什么样子大家都清楚。
再看看配套。和北仑老城是一个级别的么?五星级酒店城区有6家。那边就一个希尔顿。地铁这些就不说了。医院是北仑区人民医院的下属医院。公共设施,城区有图书馆,体育馆,美术馆,青少年宫。看商业,北仑有博地富邦银泰三大综合体,每个都是30万平方级别的,看看龙湖哪个综合体才10万平方。公共交通更不要说了,城区公交车四通八达,出租车几百辆。看住房,城区土拍价格都是10000多楼面价,那边没有流拍的也不过5000不到。。
既不能快速吸引人口,也没有强大的政策助推。只能慢慢地发展。世界总是在发展的,那边也会发展。但是未来并不可期!


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发表于 2019-3-27 16:25:56 | 显示全部楼层
关键性的万人沙滩,已经没有太大吸引力了,海水被关住后,没有海的气魄了,实在是失败之策~!
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发表于 2019-3-27 12:28:45 | 显示全部楼层
春天如风01 发表于 2019-3-26 23:05
第一:北仑的模式就是港口+工业+政策,偏向粗放型,这种模式在短期内是可以做到集聚人口,跨越式发展,但是 ...

真能忽悠啊,继续忽悠吧。
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发表于 2019-3-27 16:30:19 | 显示全部楼层
大家应该知道:海边的常驻人员,一般不会在海边买房的,海边腐蚀性气体太严重,而且容易得风湿性关节炎。
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发表于 2019-3-28 19:12:56 来自手机版 | 显示全部楼层
⑦刺 发表于 2019-3-28 12:44
这两年人口流入还是可观的,前两年是荒郊野外,现在慢慢形成规模了

春晓还稍微有点人气,梅山蝴蝶海小区真是鬼城一个!春节去走亲戚,这么大的小区,逛了一个多小时,只看到几个人,其中还是保安及清洁工,真是无语了!
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发表于 2019-3-27 12:56:42 | 显示全部楼层
小港的发展潜力更大
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发表于 2019-4-17 08:18:20 | 显示全部楼层
春天如风01    春晓没戏了?
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发表于 2019-4-2 13:54:29 来自手机版 | 显示全部楼层
zbjjj 发表于 2019-3-29 08:28
海天综合体育馆,周边地铁加上义甬舟铁路,正常建设的话过几年就是宁波镇海北仑汇聚点,当然具体看政府领 ...

第一…镇海在近十年,经济增长,人口增长,新兴行业增长是宁波市区倒数的。

第二:东部新城,高新区,都是新兴建设的区域,需要吸收镇海和北仑的。

第三:小港的重化工,以及滨江新城拆迁十年还没拆迁光,甬江地段更是有工业码头规划。

第四:甬舟铁路的主体是舟山,而这铁路的投资需要很多钱,融资第一大问题,技术第二大问题,拆迁第三大问题,盈利第四大问题。

     小港最多是个街道水平,不是市中心的水平,无能力吸收别人,只会让别人吸收你。

     请问你;有什么信心来看好它?
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发表于 2019-3-28 12:22:51 来自手机版 | 显示全部楼层
春晓梅山都是昙花一现,这么偏僻,但凡有点能力都往城区跑,除非开发成为旅游景点,度假胜地才能带动经济,生活就算了吧,还是搞搞工业比较实在
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发表于 2019-3-26 22:16:15 来自手机版 | 显示全部楼层
你所谓的发展是指啥?不断的造房子吗。
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发表于 2019-3-26 22:52:02 来自手机版 | 显示全部楼层
1楼明白人
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发表于 2019-3-27 00:38:00 来自手机版 | 显示全部楼层
晚上跟鬼城一样
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发表于 2019-3-27 06:05:16 来自手机版 | 显示全部楼层
现在开发商再也找不到忽悠的借口了
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发表于 2019-3-27 06:23:09 来自手机版 | 显示全部楼层
上次两块地拍卖没人要不知道啊。
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发表于 2019-3-27 08:33:08 来自手机版 | 显示全部楼层
没人再发现也没用鬼城,来去一条太河路,每天堵堵堵
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发表于 2019-3-27 08:49:51 | 显示全部楼层
要致富 先修路
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发表于 2019-3-27 10:45:48 | 显示全部楼层
那边产业不够,光造房子是没用的,北仑人口如果能保持持续增长的话,对春晓就有利。未来人口减少的话,房价再一降。。。
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发表于 2019-3-27 10:54:30 | 显示全部楼层
现在圈圈画在了杭州湾,钱就这么多,最近两年不是重点了
10年资深专业房产经纪人,房产咨询13567490452
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发表于 2019-3-27 11:56:34 | 显示全部楼层
昨天好像看到有个国际知名品牌落户梅山,名唤肯德基
浮生,因果
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发表于 2019-3-27 12:29:55 | 显示全部楼层
肯德基 3.29号开业了
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发表于 2019-3-27 12:37:28 | 显示全部楼层
所谓的发展就是不断的建房子,然后找接盘侠
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发表于 2019-3-27 15:09:28 | 显示全部楼层
继续忽悠吧
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发表于 2019-3-27 16:14:15 | 显示全部楼层
所谓的发展就是不断的建房子,然后找接盘侠[s:12]
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dls 发表于 2019-3-27 00:38
晚上跟鬼城一样

何来鬼城一说?春晓已经很热闹了
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发表于 2019-3-27 17:36:53 来自手机版 | 显示全部楼层
zbjjj 发表于 2019-3-27 12:56
小港的发展潜力更大

小港的房地产都是投资客撑着
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发表于 2019-3-27 17:38:18 来自手机版 | 显示全部楼层
春天如风01 发表于 2019-3-26 23:05
第一:北仑的模式就是港口+工业+政策,偏向粗放型,这种模式在短期内是可以做到集聚人口,跨越式发展,但是 ...

房价是不是可以翻一翻?
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发表于 2019-3-27 18:38:17 来自手机版 | 显示全部楼层
嘣擦擦 发表于 2019-3-27 08:33
没人再发现也没用鬼城,来去一条太河路,每天堵堵堵

对头
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发表于 2019-3-27 19:13:15 来自手机版 | 显示全部楼层
地和房子卖得差不多了,应该凉一凉了。
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发表于 2019-3-27 19:21:11 | 显示全部楼层
重心不在那里了,都去发展杭州湾了,一朝天子一朝臣
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W何去何从 发表于 2019-3-27 16:30
大家应该知道:海边的常驻人员,一般不会在海边买房的,海边腐蚀性气体太严重,而且容易得风湿性关节炎。

北仑区三面环海。
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rongzhao 发表于 2019-3-27 12:42
你真敢吹牛,还不脸红的。
这地方肯定会变好,我也相信,但是以前是高速发展,现在是稳中求进。靠慢慢的 ...

五星级酒店北仑有6家你鬼扯吧。
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