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今天两会提到房产税,2019年制定落实房产税,看来不远了。

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发表于 2019-3-8 23:22:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
房产税的征收按照房屋原值减去10%-30%后的余额作为税收计算,目前整体看是余额乘以1.2%作为税额。不过具体的征收尺度还要看今年出台的文件决定。
也许只有在我们失去以后才知道拥有的是什么,但往往我们 也是在得到以后才知道曾经错过的是什么。

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发表于 2019-3-10 07:36:34 来自手机版 | 显示全部楼层
佛尘 发表于 2019-3-9 13:11
房地产税未来若是真的落地并实施,即便平均税率只有1%,也意味着300万一套的房子每年持有成本达到3万

如果 ...

房产税打击的是有多套和囤房炒房者,留给他们套现的时间不多了

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发表于 2019-3-9 21:07:35 来自手机版 | 显示全部楼层
三套房以上的必须要严厉打击

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发表于 2019-3-9 07:51:24 来自手机版 | 显示全部楼层
看来狼真的要来了,留给房多出逃的时间不多了

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发表于 2019-3-9 07:30:20 来自手机版 | 显示全部楼层
人大传来房地产税明确信号,指2019年将落实制定房地产税法。
看看天地产板块的股市就知道,融创、碧桂园等典型的激进型房企尾盘暴跌。恒大全国甩卖房产。

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发表于 2019-3-14 04:56:31 来自手机版 | 显示全部楼层
不要想太多,全世界没有一个国家,因为出房产税使房价下跌的

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发表于 2019-3-11 13:13:40 | 显示全部楼层
关于房产税,个人观点:
1.房产税从立法到落地是一个很长得过程,什么样的房子要征,同样是住房,如果商品房要征税,农村的住宅要不要征?怎么征?各种交易环节的税要不要取消?要不要考虑征税对市场的影响?
2.房产税对于房价的影响个人认为是未必是跌,具体方案未出前,一切都是未知数。
3.有一条很根本,对于政府而言,要想多收税,房价是高点好,还是低点好呢?

总之,征税就是从老百姓口袋掏钱,政策从来都是为统治阶级服务的,对老百姓而言绝不会是利大于弊,这一点大家要把问题想清楚。
10年资深专业房产经纪人,房产咨询13567490452

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发表于 2019-3-11 00:40:57 来自手机版 | 显示全部楼层
cenlongyong 发表于 2019-3-10 07:36
房产税打击的是有多套和囤房炒房者,留给他们套现的时间不多了

到时受苦的还是租客,这样房租必然上涨。

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发表于 2019-3-10 14:40:09 来自手机版 | 显示全部楼层
什么狗屁房产税 直接地价卖便宜点 别再哄抬不就行了 根本看不到 只顾自己腰包鼓 也不管衣食父母的死活

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发表于 2019-3-9 21:56:57 来自手机版 | 显示全部楼层
房产不值钱,值钱的是地产。地根本就不是我们老百姓的,凭什么交税?

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发表于 2019-3-11 07:54:05 来自手机版 | 显示全部楼层
无限星晴 发表于 2019-3-11 00:40
到时受苦的还是租客,这样房租必然上涨。

怎么长房租?一,房产税一出反而会逼出多套房的及炒房客放出来出租,增大了出租房的供应量。二,房屋租赁价格受承租人收入限制,房租高了收入不够交房租工人就返乡了,傻子还呆在这里。

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发表于 2019-3-9 00:21:57 来自手机版 | 显示全部楼层
早日征收

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发表于 2019-3-9 06:35:06 | 显示全部楼层
1.2?一套房300万减去30%=210万  ,每年交税2.4万?   傻

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发表于 2019-3-9 07:51:01 来自手机版 | 显示全部楼层
新浪港股讯 全国人大将落实房地产税立法,不过专家们认为短期内或很难落地。港股内房股闻讯集体跳水,融创中国大跌8.5%,一度跌逾10%。龙湖集团跌4.75%,碧桂园跌5%,龙光地产跌4.92%,万科企业跌4.36%。


3月8日,在十三届全国人大第二次会议上,全国人大常务委员会委员长栗战书说:“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等”立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。此前的3月5日,国务院总理李克强在政府工作报告中表示,健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

中原地产首席分析师张大伟表示,2018年政府工作报告中对房地产税的相关表述为“稳妥推进房地产税立法”。2019年政府工作报告中的表述为“稳步推进房地产税立法”。这两次表述显示,房地产税正在逐渐进入制定程序。在现行的治理框架下,开征房地产税有两大主要前提条件:一是立法程序获得通过,其次是建立一个覆盖全国的不动产信息联网登记和房价的动态评估体系。从本次政府工作报告中“稳步推进房地产税立法”这一表述来看,短期内出台房地产税的可能性不大。

华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康此前对媒体表示,人大何时启动一审,就说明房地产税立法已经正式走进法律程序。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,本次关于房地产税立法的表述,其含义在于两点。第一、房地产税立法是地方税体系建设中的重要环节。第二、房地产税立法强调“稳步推进”的概念,这也意味着后续会积极推进,同时也会对一些细节性内容做斟酌。

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发表于 2019-3-9 08:00:39 | 显示全部楼层
你也太天真了,关键在市场,跌涨都不是你我说了算的

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发表于 2019-3-9 08:09:10 | 显示全部楼层
楼市已经触底,房价上涨正在加速。。
看到世界尚未统一,中国的紫薇圣人你在那

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政府的地不想卖啦?会便宜卖吗?

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发表于 2019-3-9 08:21:53 | 显示全部楼层
融创、碧桂园。恒大昨天大跌

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发表于 2019-3-9 10:36:33 | 显示全部楼层
能不能有点独立思维,昨天什么股没跌个4-5%的,99%的都跌了。

点评

在大A收盘后的,港股上大跌。  发表于 2019-3-9 10:58
船过无痕,爱过留印

新北仑QQ:760450996水晶烟花

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发表于 2019-3-9 10:54:39 | 显示全部楼层
2会提到房产税,实行要2021年

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发表于 2019-3-9 10:57:35 | 显示全部楼层
两会提到房产税,2019年制定房产税,落实还要过两年

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新浪港股讯 全国人大将落实房地产税立法,不过专家们认为短期内或很难落地,还要两年落实。

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发表于 2019-3-9 11:06:02 | 显示全部楼层
2023年3月15日房产税正式征收。。
看到世界尚未统一,中国的紫薇圣人你在那

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桐蕊骏 发表于 2019-3-9 08:17
政府的地不想卖啦?会便宜卖吗?

不会,因为老百姓买涨不买跌
看到世界尚未统一,中国的紫薇圣人你在那

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发表于 2019-3-9 13:11:41 来自手机版 | 显示全部楼层
房地产税未来若是真的落地并实施,即便平均税率只有1%,也意味着300万一套的房子每年持有成本达到3万

如果没有足够的稳定收入支撑,恐怕将没有人会像今天一样对于自己家房子值多少钱津津乐道。过5至8年在回头一看,把房子当财富犹如黄粱一梦,水月镜花。

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发表于 2019-3-9 14:26:27 来自手机版 | 显示全部楼层
想问下,收这么多房产税了以前交的税退吗

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发表于 2019-3-9 16:04:01 | 显示全部楼层

对你有好处?到时你给我个不涨房租的理由,房价上涨由人口决定,到时候房价下降也是那些本身没什么人的小城市,大城市本身就不怕没人,说不定涨得更利害
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