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北仑主城区新盘太稀缺

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发表于 2019-2-7 14:36:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
雅戈尔印东方,妥妥的改善盘豪宅,很难低于26000。旁边的金科,13000多楼面价摆在那里,加上没有太多的竞争盘,低于25000宁可捂盘。新凯旋门,位置差楼盘小,但是华润有品牌号召力,品质应该最好,加上12800楼面价,低于25000也很难。唯一让刚需屌丝看到希望的拿铁城,土地成本几乎可以忽略不计,而且周边都是工厂,按理说价格会便宜。但是离地铁站近,购物休闲有文化广场在,最要命的是可能是新碶中学的学区,老板估计也会利用这些优势不肯低价卖,估计22000也是可能的。所以,主城区你会发现找不到低于20000的新盘,除非把大港工业城集体搬迁到春晓去,往未来的北仑高铁站方向拼命发展,那样北仑的地价就能降下来,供应才能提上来,房价才会降下来。但是,如果五年后才开始搬迁,那时候主城区包括整个宁波或许已经又经历了一次楼市疯狂,均价万一已经到三万了,再降下来又能降多少呢?综合分析,别指望房价跌到跟你的收入匹配,而是该指望你的收入增长,尽快追赶上房价。如果你一年赚50万,你不会觉得购房压力太大,如果你一年赚100万,你反而会觉得房价便宜。屌丝变中产,才是大伙实现购房梦想的最佳途径,要是有幸拆迁,那就祝贺你了。

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发表于 2019-2-7 21:54:45 来自手机版 | 显示全部楼层
楼主分析得到位。牛B

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发表于 2019-2-7 22:55:25 来自手机版 | 显示全部楼层
不懂还是别乱分析了,误导别人啊

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发表于 2019-2-7 23:37:23 来自手机版 | 显示全部楼层
楼主这个角度思考没毛病!

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发表于 2019-2-8 07:37:23 来自手机版 | 显示全部楼层
分析到位

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发表于 2019-2-8 08:28:20 来自手机版 | 显示全部楼层
房地产根本就不是市场,根本没法充分竞争,就应该实行政府定价。

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发表于 2019-2-8 09:29:21 来自手机版 | 显示全部楼层
分析到位,楼猪赶快买啊,不要光说不练,华润那地方,18000一平估计也没人要

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发表于 2019-2-8 09:41:15 来自手机版 | 显示全部楼层
买不出去的时候贴楼面价卖的着房产商不要太多,还25000,不如去买银泰二手房,虽然银泰周边25000性价比也不高。

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发表于 2019-2-8 10:25:41 | 显示全部楼层
分析但还是比较中肯。
真怀疑那些整天想着降价的,现在行情不是有稍微降价,
我敢说,你肯定还在等,如果继续降价一点,还是会等。
所以说这种人基本只会观望,会买的,只能达到自己预期,早就出手了

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发表于 2019-2-8 11:50:15 | 显示全部楼层
为什么一定要买北仑?现在北仑人与周边的住宁波去的多了去了。也就刚需还在考虑北仑。思想太陈旧了。北仑跟宁波现在性价比没得比。
也许只有在我们失去以后才知道拥有的是什么,但往往我们 也是在得到以后才知道曾经错过的是什么。

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发表于 2019-2-8 11:54:16 | 显示全部楼层
北仑企业领导干部,年收入35万-600万左右,小主管年收入20万-25万,职工员工年收入10万-15万,环卫工年收入5万-7万。买房主力还是那些企业领导干部吧,他们收入高,买房投资不差钱。
看到世界尚未统一,中国的紫薇圣人你在那

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发表于 2019-2-8 11:58:07 来自手机版 | 显示全部楼层
我前几天去鄞州钱湖南路,中基大厦周边看了一下,北仑真的无法跟那边比,那边新楼盘25000左右,跟北仑差不多,但那边布局很高大上,北仑有点小家子气!

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发表于 2019-2-8 11:59:02 | 显示全部楼层
再过十年,北仑有能力的年轻人基本都迁移去宁波市区了。这里留下的住户就老年土著与新北仑人为主了。这几年周围人群买房趋势已经明显了。
也许只有在我们失去以后才知道拥有的是什么,但往往我们 也是在得到以后才知道曾经错过的是什么。

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发表于 2019-2-8 11:59:45 来自手机版 | 显示全部楼层
大港工业区松花江以东已经在慢慢的造房子了,实际上钱江路以东都可以搬迁一下。

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发表于 2019-2-8 12:26:57 来自手机版 | 显示全部楼层
这种工业港口小城镇的房子嘛价格1.5万左右,定位刚需族还差不多,被一群无良的炒房中介炒得跟宁波差不多价格了。看看身边一个亲戚,他们北仑公交公司,36个45岁以下的公交车驾驶员年前体检,居然查出有2个恶性肺病,北仑空气真的太恶劣了。这样的地方房价还一年年炒得这么高。

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发表于 2019-2-8 13:56:30 来自手机版 | 显示全部楼层
开发商直接送你们房子好了

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发表于 2019-2-8 14:08:20 来自手机版 | 显示全部楼层
楼主买一栋吧,说什么鸟语。等着赚大钱

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发表于 2019-2-8 15:16:33 来自手机版 | 显示全部楼层
指望北仑房价还要涨的赶紧买啊,印东方不是才去化25%,有大堆房子在,为什么老要劝想房价跌的人来买呢?无非是想要别人接盘,北仑房价近三年内不会涨了。
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