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小港中南漫悦湾(洋房,毛坯)开盘 去化率约29%

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发表于 2019-1-30 21:28:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
zhongnan.jpg

一、开盘项目:中南漫悦湾(洋房,毛坯)

二、拿地时间及楼面价: 2018年7月30日获取,楼面价8510元/㎡

三、项目区域:小港板块(限购圈外)

四、开盘时间:2019年1月29日9:30

五、开盘地点:小港戚家山宾馆银河厅

六、推出房源:11F洋房3#、6#、8#、10#,

洋房108㎡44套,120㎡132套,133㎡66套,合计242套。

七、成交均价:洋房折后均价17200元/平

八、现场来人情况:9:37开始摇号,每轮5组,实际进场约180组。

九、去化情况:截止当天11:05,销控81套,预计实际去化70套,去化率约29%。

十、优惠信息:

(1)验资优惠10000元;

(2)冻结优惠99折;

(3)开盘当天认购优惠99折;

(4)1月31日前按时签约98折;

(5)签约按揭资料齐全98折。

十一、现场分析:

(1)项目为纯洋房产品,针对纯首改客户,以低密产品、小浃江江景景观、双地铁、万科未来广场商业配套为主要卖点。

(2)项目前期认筹客户约180组,现场到场客户约160组,客户年龄主要以30-50岁为主,主要来源于小港板块地缘客户,自住、婚房为主,少量投资客。

(3)整体因单价和总价相对周边竞品较高,抗性较大,加上客户观望情绪较浓厚,整体去化较差。

(4)从楼幢去化来看,3#和6#去化相比8#和10#好,因为前两者有均有一定的临江资源且视野较好,而后两者北侧临路有一定的抗性。

(5)从成交去化来看,108平因为总价低,去化最好,其次120平和133平。

十二、以上信息仅供参考,具体信息以开盘快报ppt为准。

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发表于 2019-1-30 23:43:25 | 显示全部楼层
不是取消毛坯了啊
看到世界尚未统一,中国的紫薇圣人你在那

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发表于 2019-1-31 06:18:33 来自手机版 | 显示全部楼层
liuxuedong 发表于 2019-1-30 23:43
不是取消毛坯了啊

发现楼上的中介根本什么都不懂。

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发表于 2019-1-31 09:08:01 | 显示全部楼层
点评中肯!

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发表于 2019-1-31 09:19:15 | 显示全部楼层
我又不是中介

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发表于 2019-1-31 09:31:11 | 显示全部楼层
房住不炒 就是好~

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发表于 2019-1-31 10:21:39 | 显示全部楼层
买不起

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凉凉,求送花花卡
浮生,因果

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发表于 2019-1-31 13:30:28 来自手机版 | 显示全部楼层
震惊!那个鬼地方也要一万七!

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liuxuedong 发表于 2019-1-30 23:43
不是取消毛坯了啊

据说政府强推的精装出现了更大的后续问题,现在没有强制要求精装啦。
打球为乐

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发表于 2019-1-31 14:04:25 来自手机版 | 显示全部楼层
看不懂北仑的房价 那里要那么贵  那城区房价现在岂不还算便宜了   

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hjhzxz 发表于 2019-1-31 06:18
发现楼上的中介根本什么都不懂。

充其量是个屌丝

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圆梦奋斗 发表于 2019-1-31 14:04
看不懂北仑的房价 那里要那么贵  那城区房价现在岂不还算便宜了

城区的新楼盘有低于20000以下的吗?
北仑城区买不起,宁波更别谈,要么买到杭州湾,那个地方到时便宜

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发表于 2019-1-31 21:42:07 | 显示全部楼层
北仑鄞州的房价已经不输宁波了,东部新城都是很多北仑人在炒的 ,想买房牙齿咬得动的就买吧

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发表于 2019-1-31 22:13:52 来自手机版 | 显示全部楼层
感觉现在小港房价可以和海曙、鄞州有的一拼了

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发表于 2019-2-1 10:15:08 | 显示全部楼层
主要被觉物流和企业多,老百姓不差钱
看到世界尚未统一,中国的紫薇圣人你在那
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