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楼面价13160元/㎡!金科竞得北仑城区ZB03-04-07C宅地

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发表于 2018-12-24 14:26:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
     2018年的末端,我们又迎来一场土拍大戏!

     今天(12月24日),北仑区ZB03-04-08d地块位于新碶开发医院南侧,恒山路、辽河路交叉口,北侧滨水,普通商品住房用地成功出让。该地块起始楼面价10080元/㎡!

     此次地块拍卖吸引了12家地产商报价,分别为阳光城、万科、德信、华润  、龙湖、新希望、中骏合景、融信、中粮、金科、融创。历经135轮,最终由金科竞得,楼面价约13160元/㎡,溢价率30.6% 。

微信图片_20181224142856.jpg

微信图片_20181224142912.jpg

地块出价记录

微信图片_20181224142940.jpg

地块卫星图

     其他主要条件:计容建筑面积为79948㎡。建筑密度为≤35%,建筑高度为24-80m。交地后9个月内开工,交地之日起45个月内所有工程全部竣工。

微信图片_20181224143010.jpg

地块现状-航拍图

【地块配套】

     交通:轨道1号线,位于地块南面直线距离约1.5公里处。从地块出发到达最近站点长江路站则有2公里左右路程。地块南面恒山路,及西面长江路都是大路,交通便捷。

     商业:周边小区众多,有光明领御、京华茗苑、隆顺家园、国贸花园、牡丹小区、港城花园、新世纪花园……生活气息浓厚。小型商超满足居民基本生活需求,2公里内有北仑的最大商业体:银泰城、富邦世纪广场。依托地铁向东可达博地影秀城。基本上每个年轻人都去过的凤凰山海港乐园也在步行范围,区政府距离地块直线距离也只有1公里不到。

     医疗:宁波开发区中心医院,直线距离200米。
     学校:长江小学,直线距离300米;顾国和外国语,直线距离500米。
     环境:小山公园,直线距离200米;凤凰山公园,直线距离500米。北仑中心公园,直线距离700米。

     来源:阿拉宁波网、乐居生活
     

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发表于 2018-12-24 14:31:46 来自手机版 | 显示全部楼层
大北仑牛气冲冲!
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发表于 2018-12-24 14:39:55 | 显示全部楼层
房价新一轮上涨即将来临!
  缝隙阳光

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发表于 2018-12-24 14:53:49 | 显示全部楼层
被金科地产拿走,价格跟之前旁边的12800比贵了300,没啥意思。
尼古拉斯赵四

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发表于 2018-12-24 14:57:04 来自手机版 | 显示全部楼层
缝隙中的阳光 发表于 2018-12-24 14:39
房价新一轮上涨即将来临!

上涨不太可能了,想跌也就没门了,因为面粉价较昂贵!现在稳字当头!zf现在想把房子变成是“好买进一下子难卖出”,时间换空间,等待房产税出台,天量资金困锁在里面不让其立即跑出来,所以限售这一步是很凶滴!
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发表于 2018-12-24 15:00:16 | 显示全部楼层
沧海桑田一声笑 发表于 2018-12-24 14:57
上涨不太可能了,想跌也就没门了,因为面粉价较昂贵!现在稳字当头!zf现在想把房子变成是“好买进一下子 ...

限售有可能解除
  缝隙阳光

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发表于 2018-12-24 15:20:41 | 显示全部楼层
chenyi6469 发表于 2018-12-24 14:53
被金科地产拿走,价格跟之前旁边的12800比贵了300,没啥意思。

比前面开发区医院前面的地块,综合地价便宜,容积率不一样

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房价新一轮上涨即将来临!

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发表于 2018-12-24 17:19:24 来自手机版 | 显示全部楼层
长江小学、国和中学好像跟这里没什么关系吧。
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只能说国之悲哀

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发表于 2018-12-24 17:44:24 来自手机版 | 显示全部楼层
乱坟岗也有人敢,,,不是不是,好地方,地方真好啊
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发表于 2018-12-24 18:09:21 来自手机版 | 显示全部楼层

房产税来临前是不可能解除的,中央公告是地方房价不能大起大落,否则要问责地方zf责任滴!只有困锁住天量资金,一手房限售价,二手房做到有价无市的地步就够啦!侬想与股市一样,限售股一打开,直接冲击现有的股价,而接盘者少,一下子形成踩踏,危机金融安全!
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沧海桑田一声笑 发表于 2018-12-24 18:09
房产税来临前是不可能解除的,中央公告是地方房价不能大起大落,否则要问责地方zf责任滴!只有困锁住天量 ...

这样带来的就是土地出让永远流拍,新的资金根本进不来,二手一手交易进一步下跌,相关税收断崖式下滑,房产税出台,房产抛售,市场加剧恐慌,相关行业和经济进一步崩盘。。。。
  缝隙阳光

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发表于 2018-12-24 19:03:52 来自手机版 | 显示全部楼层
北仑地价直逼东部新城地价,这让东部新城情何以堪。无解了。
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这样乱抬房价   迟早出乱子
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机会错过,很难再有了,还是有些后悔。有些小郁闷

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房托们,出来点名了

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发表于 2018-12-24 19:26:44 来自手机版 | 显示全部楼层
拍出土地价近千万一亩,然后高吼着房子是住的不是用来炒的
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