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镇海庄市富力御湖半岛(高层/洋房)(精装) 加推快报!

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发表于 2018-11-30 19:42:58 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一、加推项目:富力御湖半岛(高层/洋房)(精装)
二、拿地时间及楼面价:2016年7月6日获取,楼面价4548元/㎡
三、项目区域:镇海庄市(限购圈外)
四、项目产品:高层107-119平174套,洋房127-195平108套,合计282套。
五、加推时间:2018年11月29日14:30
六、加推地点:宁波会展中心雷迪森酒店二楼四季厅
七、目前库存情况:整盘已推出519套,去化511套,库存8套,实现高层均价18528元/平,洋房均价20685元/平;
八、本次加推房源:高层1#、3#,107平104套、119平70套,洋房6#、7#、10#,127平48套,139平46套,165平14套;共计282套;
九、加推房源备案均价:高层18937元/平,洋房21152元/平;
十、成交均价:
高层107平:18807元/平、
高层119平:19107元/平、
洋房127平:20472元/平、
洋房139平:21225元/平、
洋房165平:22711元/平;
十一、现场来人情况:14:38开始摇号,截止16:45,摇号48轮,每轮10组,共摇号480组,实际进场约460组;
十二、去化情况:
截至当天16:50分,高层销控174套,洋房销控108套,根据现场客户反馈,销控房源均已售出,去化率100%;
十三、优惠信息:无优惠;
十四、现场分析:
1、本次加推采用摇号选房模式,14:38点正式开始摇号选房,开盘氛围较好;
2、本次加推距离上次加推已2个月,蓄客充足,现场氛围较好;
3、高层、洋房涨幅均较小,涨幅在400-500元/平,在客户接受范围内;
4、受限价影响,本次加推无优惠,按照备案价格出售;
5、现场客户价格认可度较好,主要面向自住改善和部分投资需求客户,客户主要来源于镇海庄市及老城区,项目所在的庄市板块在可售房源较少,客户选择相对较少。
十五、以上信息仅供参考,具体信息以加推快报ppt为准。

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发表于 2018-11-30 21:37:52 来自手机版 | 显示全部楼层
等这几波高潮一过,往后的几年让你看不到一点翻身的希望。
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发表于 2018-11-30 22:33:14 来自手机版 | 显示全部楼层
楼面价4548元/㎡,房子卖2万一平方。暴利呀,这样不为民的企业真是吸百姓血。
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发表于 2018-12-1 11:31:34 来自手机版 | 显示全部楼层
小港未来之光已经跌了,
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发表于 2018-12-1 12:07:48 | 显示全部楼层
不要造谣。

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发表于 2018-12-1 16:08:09 | 显示全部楼层
小港未来之光跌的不多,只有1000每平左右。还可以再看看。
尼古拉斯赵四

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发表于 2018-12-1 16:12:18 | 显示全部楼层
万科未来之光新开盘的两幢楼 88平方和104平方,均价15000.比一期二期便宜了2000多每平方。那开发商也是赚的吧。
尼古拉斯赵四

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发表于 2018-12-1 18:44:40 | 显示全部楼层
chenyi6469 发表于 2018-12-1 16:12
万科未来之光新开盘的两幢楼 88平方和104平方,均价15000.比一期二期便宜了2000多每平方。那开发商也是赚的 ...

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