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房价又要止跌上涨了,北仑房价还没跌就要迎战金九银十了

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发表于 2018-9-7 17:50:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
六个钱包,数字货币时代,金九银十,房价不涨就是跌,买涨不买跌,等等因素又让楼市起死回升了?
看到世界尚未统一,中国的紫薇圣人你在那

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发表于 2018-9-7 20:07:32 | 显示全部楼层
这位奇葩怎么还没被禁言!

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发表于 2018-9-7 20:13:19 | 显示全部楼层
中介坐不住了

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发表于 2018-9-7 20:27:33 来自手机版 | 显示全部楼层
为什么物价总是往上涨,却不往下跌? 为什么CPI总是上涨,很少下跌?

其实房价上涨的根本逻辑和物价,和CPI是一致的。社会经济的发展,社会财富不断增长,供需都在升级,房价肯定会上涨。

当然,房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此,没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边,表现得更加明显而已。 用一些国际通行指标来衡量中国的房地产,早该破灭了,为什么没有,这里就值得说道说道了。

中国房价上涨虽快,但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗,就整体房贷和储蓄率相比,仍有加杠杆的空间。你可能买不起房,但有人买得起,资金盘子大,不是所有人都能享受。这就是整体的逻辑。

说白了,就是在吃老本,上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间,只有居民端仍有空间。 围绕居民端的加杠杆空间,各种具体的方案都在做。

比如土地越卖越贵,如果预感到老百姓买不起房子了,那么地价肯定是不敢大规模往上叫的,今年土地市场就有点这个意思,流拍的很多,但尚未形成趋势,整体地价仍在快速上涨。

为了快速压榨购房需求,不少城市都搞棚改,没钱拆了给你钱去市场上买房。全社会如果都自己挣钱买房,房价铁定涨的慢,但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢?

市场上快钱越来越多,房价靠负债在撑着,不断上涨。 当然,这里还有个大逻辑,就是城镇化红利,这个尚未结束,还会有很多人想买房子,哪怕六个钱包一起上。

从调控的角度来说,现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了?在这件事上,他们比遏制房价上涨要积极的多,原因你们懂的。来自: iPhone客户端

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发表于 2018-9-7 20:27:59 来自手机版 | 显示全部楼层
周涵涵 发表于 2018-9-7 20:07
这位奇葩怎么还没被禁言!

为什么物价总是往上涨,却不往下跌? 为什么CPI总是上涨,很少下跌?

其实房价上涨的根本逻辑和物价,和CPI是一致的。社会经济的发展,社会财富不断增长,供需都在升级,房价肯定会上涨。

当然,房价目前的水平已经远远超出普通人的购买水平。全世界都是如此,没有几个国家真正解决住房问题。而在我们身边,表现得更加明显而已。 用一些国际通行指标来衡量中国的房地产,早该破灭了,为什么没有,这里就值得说道说道了。

中国房价上涨虽快,但老百姓积攒了几十年的储蓄尚未完全消耗,就整体房贷和储蓄率相比,仍有加杠杆的空间。你可能买不起房,但有人买得起,资金盘子大,不是所有人都能享受。这就是整体的逻辑。

说白了,就是在吃老本,上面和企业的杠杆已经没有继续加码的空间,只有居民端仍有空间。 围绕居民端的加杠杆空间,各种具体的方案都在做。

比如土地越卖越贵,如果预感到老百姓买不起房子了,那么地价肯定是不敢大规模往上叫的,今年土地市场就有点这个意思,流拍的很多,但尚未形成趋势,整体地价仍在快速上涨。

为了快速压榨购房需求,不少城市都搞棚改,没钱拆了给你钱去市场上买房。全社会如果都自己挣钱买房,房价铁定涨的慢,但现在买房子的钱有多少又是买房人自己挣的呢?

市场上快钱越来越多,房价靠负债在撑着,不断上涨。 当然,这里还有个大逻辑,就是城镇化红利,这个尚未结束,还会有很多人想买房子,哪怕六个钱包一起上。

从调控的角度来说,现在不少地方已经采取措施防止房价下跌了?在这件事上,他们比遏制房价上涨要积极的多,原因你们懂的。来自: iPhone客户端

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发表于 2018-9-7 20:34:01 来自手机版 | 显示全部楼层

楼主是新北仑学东专家,不是中介来自: iPhone客户端

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发表于 2018-9-7 20:41:19 来自手机版 | 显示全部楼层
房价持续上涨,归根到底离不开货币持续扩张大背景。与此同时,对于不断上涨的房价,很大程度上仍与土地供应、政策调控、产业聚集以及刚需需求有着密不可分的联系。但是,对于国内房地产价格的不断上涨,实际上迎合了多方的利益,而各方利益趋于一致,反而强化了房价持续上涨的根基。与之相反,若房价出现下跌,乃至大幅下跌,反而加剧了房价波动,甚至引发各种各样的问题,并不利于经济发展,乃至对各个子行业构成冲击。或许,房价持续上涨是各方利益趋于一致的结果,但过高的价格终究难逃价值回归的过程,关键是这个时间点仍存未知数,而国内政策主导力量还是比较明显。来自: iPhone客户端

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 楼主| 发表于 2018-9-7 20:49:04 | 显示全部楼层
周涵涵 发表于 2018-9-7 20:07
这位奇葩怎么还没被禁言!

房价跌了,很多企业都要倒闭的,例如吉利,宁钢,台塑,申州,奇美。
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发表于 2018-9-7 21:10:29 | 显示全部楼层

坐等这位奇葩被禁言

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学东又调皮了

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发表于 2018-9-7 22:36:13 来自手机版 | 显示全部楼层
庄市那个医院大门还是关不住你啊
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发表于 2018-9-8 07:57:28 | 显示全部楼层
学东是论坛名人啊;靠的就是这种百折不挠的啊Q精神

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发表于 2018-9-8 08:28:47 | 显示全部楼层
昨天收到的广告,美的蝴蝶海9000起。

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发表于 2018-9-8 09:12:27 | 显示全部楼层
啊Q精神

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 楼主| 发表于 2018-9-8 10:00:11 | 显示全部楼层
老百姓正在享受万年一遇的盛世狂欢。
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 楼主| 发表于 2018-9-8 10:01:10 | 显示全部楼层
无限星晴 发表于 2018-9-7 22:36
庄市那个医院大门还是关不住你啊

现在是盛世。
看到世界尚未统一,中国的紫薇圣人你在那
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