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[家装百科] 【装修必看】装修行业你不知道的半包套路,不想被坑就进来看看。

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发表于 2018-9-6 09:36:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
每次我去工地巡检的时候,有时候偶尔也去参观一下“别人”家的工地。有做得好,也有做的不好的。当然有时候接触的同行,业务员设计师也好,都会吐槽一些在装修中遇到的各种奇葩的黑幕内幕。真是让人大跌眼镜,脑洞大开!那么今天,我就给大家“爆”一些大家言语中所谓的“套路”。希望这些对日后需要装修的同志们要擦亮眼睛,避开这些所谓的“套路”


其实不管做哪个行业都是一样,有好有坏。比方说:“二手车”市场,买房“中介”,以及“贷款”等等。但是,总不能一棒打死吧,但是正规的还是占多数,总之一句话:“身子直,不怕影子歪”。只是少数爱占“便宜”的人,最容易跳进别人挖好的“陷阱”。到最后可能花的钱还比正规的公司少不到哪里去,甚至还更多。但是贪“便宜”确实是我中华人民的“传统美德”,没有办法!好了,废话就不多说了。直接进入主题!

我就把从找装修公司到装修结束每个步骤都讲清楚,能让大家更清楚明白一些。


1、装修前咨询装修公司与设计师

现在装修公司实在是太多,竞争也越来越激烈。光是大北仑这个地方大到连锁公司,小到装修队,两三百家肯定是有的。而且业主朋友们每天都会接到各个公司的推销电话,距离交房还有半年的时间。电话已经打的满天飞!


那么怎样去识别好的装修公司呢?其实很简单,首先自己装修档次定位。我的预算是多少,我能不能接受收费的设计。装修行业我觉得应该细分为四等:

第一等:走高端路线,设计水平,施工、服务水平是比较高的。当然费用也是最高的,制度也是比较健全,流程化!

第二等:走中高端路线,设计水平,施工、服务水平也是参差不齐,能撑三年以上的公司基本上在当地已经有了一定的口碑。没有一定的利润空间后端售后服务也是跟不上。

第三等:走低端路线,基本上就是打价格战,利润低。压缩成本,或者以增项为目的来实现利润。

第四等:装修队。找这类比较省钱,谈不上设计,售后服务。

看到这里,相信你心里也对装修行业有了一定的认知。那么这只是表面的,接下来会深入剖析每个环节,细节。看看他们是怎么“偷天换日”蒙蔽过关!


收费设计与免费设计,这点可以讲的东西太多了。首先设计师免费设计,那么他的工资从哪里来呢?他总是要吃饭的吧!给你设计一套房子,从设计到结束,下工地的次数可不会少,尺寸核对,放样,等等。都是要时间的。那么他能不能搭配出你想要的效果呢?天下没有免费的午餐,我相信都是明白人,我就不多说啦。


收费设计个人比较推崇,一条龙服务。又能出效果。尽心尽力的做事。


那么设计做好之后就是报价,也就是出预算!这就要考验业主朋友们的细心与耐心了。就按照我上面所细分出来的装修公司档次,价格肯定是有高低之分。正规而且比较有良心的公司,报价是比较完善的。预算就是终极决算。我们贝杰装饰也是之一。但是,市场竞争大,有些公司就会故意漏项,不仔细看还看不懂,签完合同。开工之后就会出现各种加钱。而且自己还没辙,为自己犯下的错误买单。


2、开工篇

开工的第一道工序也就是敲墙,砌墙。这个环节的费用其实不低,少则几千,多则上万。实际还是看工程量,所以道工序漏项是比较多。一般正规装修公司砌墙所用的材料:红砖,多孔砖。牢固及隔音效果是最佳的。这里同样有猫腻,那猫腻出自哪里呢?这也是低价赢利点之一,大家应该听过轻钢龙骨吧,轻钢龙骨做基层里面塞隔音棉。这种做法省时,省钱。但是实际牢固程度,隔音效果肯定是跟砌墙没法比的。


3、水电工程

可以说是装修中最重要的环节,一般猫腻在哪里呢。在这在给大家普及一下:干活得工人也是有级别之分的。比方说,做工装的,做家装的。两种工艺是不可相提并论。家装工艺要求相对来说要严格很多。做工装的干活相对来说比较粗糙一些。做家装可是细致活。
从而就可以分类出来。正规的装修公司都有长期合作的工人,手艺也是最好的。价格也是最高的。而做低价的公司,为了压缩成本。手艺比较好的工人一般不会与他们合作。工价太低!那只有找工价相对来说比较便宜一点的工人。就好比正版和盗版,没钱将就一下也行。
水电材料也有好差之分,这就不用多说了。前期了解清楚就可以了。

甚至还有些公司为了实现利益最大化,水电都是按米算的。开关插座底盒都是按个位数算,后面有你加钱的!


3、瓷砖铺贴

瓷砖铺贴人工费其实和水电是一致的,一般报价比较低的。基本上手艺好的工人都不会去接这样的活。贴瓷砖可是细致活,工装和家装工艺可是相差不是一点点。如果业主朋友们有时间,多去参观几家工地,基本上就能看出一些端倪。如果防水这项做不好的话,你省的这点钱,后续维修带来的一系列麻烦花费的可能都不止。


4、木工

木工人工费其实都和前面所讲解的一样,但是猫腻在哪里呢?相信大家都知道有假货这一说,板材有很多种。品牌越好的,假货的也就越多。就拿生态板来说:表面做的一模一样,然后锯开后板材里面的“心”就不一样了,有胶水粘贴,木材气味大。甲醛释放超标。如果没人用这些板材,谁会生产出来呢?没有市场,就没有生产。在送货验收时,客户前脚刚走,后脚就给你掉包了。给你来个“偷梁换柱”让你防不胜防。业主最后还不知情,还感恩戴德的感谢他们。认为自己装修省钱,找对人了。
当然,正规的装修公司是不存在这类的套路。因为已经有足够利润空间去支持每个环节,及售后服务。最终才能呈现出好的作品,好的案例。形成一个良性循环!所以呢,做人眼光要长远一些。别只顾着看眼前。


5、油漆

所有每个环节的人工费都是一样的,所以呢,猫腻藏在哪里,我再给大家透露一条,常规做油漆的话,正常来说面漆都是要刷两遍的,两遍的面漆都是一个牌子,比方说:我们公司用的都芳,底漆和面漆都是都芳。但是呢,有的公司就不会这么做,底漆他会给你买那种便宜的,刷第二遍的时候就是给你讲的他们公司用的大品牌,所以签合同之前必须要了解清楚。要不然你家就变毒气室了!当然这是半包当中的一部分,我就整理了几个比较常见的。另外还有全包.......


结语:所以呢,我就写到这里!有些东西点到为止就行了。希望对业主朋友们会有所帮助,不管是准备装修还是真在装修的朋友们都可以参考一下。避免上当受骗。如果你是正准备装修,或者是正在装修当中,遇到什么问题都可以咨询我。我都会一一为你解答。
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