马克英语·Mark English中央电大奥鹏教育成人学历利民开锁:55555999金光云购 柴妈纯手工六味姜茶免费拿
金海琴行 乐器销售、培训与记忆法的第一次约会澜记·老香港 与你相见在职硕士研究生 招生在本站投放广告 >>>
查看: 33090|回复: 138
打印 上一主题 下一主题

重磅!北仑长江路东、恒山路北地块12800元/㎡结拍!

  [复制链接]

329

主题

6058

帖子

5

听众

五星会员

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
6720
注册时间
2003-11-19
在线时间
539 小时
跳转到指定楼层
1#
发表于 2018-8-31 13:23:44 来自手机版 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式


上午10点钟,率先推出的是北仑主城的ZB03-04-07c地块。

先来看看基本信息,地块位于北仑长江路东、恒山路北,地块出让面积43850㎡,可建面积107433㎡,容积率上限为2.45。

地块的起始楼面价高达11060元/㎡,起始总价高达118821万元。

相比今年6月份华润拿下的北仑区ZB02-02-08i地块(起拍价为6920元/㎡),这次的起拍价提高了接近60%!



截止报名截止,冲着这块宅地而来的房企超过了10家,其中不乏全国性的大牌房企,以及个别还未进入宁波的新面孔。

可见,房企对北仑主城区这样的板块,基本上保持高度一致的看好。

10点的钟声一响,土拍正式开始。经过多轮竞拍报价,最终,杭州泰欣企业管理有限公司以12800元/㎡的楼面价一举拿下该地块,成为今天的最大赢家!

在8月的最后一天,这场土拍似乎为今年宁波的金九银十,提前竖起了一座市场风向标......



如果仔细分析这块地的土地条件,其实楼面价成本依然非常之高。

回顾去年12月震惊宁波的雅戈尔北仑地王,不仅位置优越,且容积率上限仅为1.8,是市中心罕见的低密度地块。

而今天拍出的这块地,楼面价虽不及雅戈尔地王,但位置不如后者,且容积率上限高达2.45!

不同的地段与容积率,意味着以后的居住密度、定位、产品、价格,也不尽相同。从该角度来说,实际的地价成本其实是更上一层楼的。

另一方面,在部分板块趋于理性的情况下,北仑的土地依然能吸引众多大鳄前来争抢,足以说明板块的价值与潜力,十分值得期待。

今年以来,北仑城区不少二手次新房,售价已飙到3万/㎡左右,个别楼盘更是超过这个数字,直逼宁波市区。

而未来的新房供应量,却少得可怜。近两年来北仑主城推地极少,未来能挑选的新盘,无非是雅戈尔、华润与今天的这个地块。

不仅如此,根据这三宗地的成本,未来大概率都将打造出售价3万+级别的作品,买房的门槛必定不会低。(楼市君)来自: iPhone客户端

1167

主题

1万

帖子

3

听众

七星会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
20392
注册时间
2008-8-18
在线时间
6149 小时
QQ
2#
发表于 2018-8-31 13:31:19 来自手机版 | 只看该作者
成本价12800,+50%为销售价
来自: Android客户端

5

主题

81

帖子

2

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
2091
注册时间
2013-8-19
在线时间
596 小时
3#
发表于 2018-8-31 13:32:40 来自手机版 | 只看该作者

重磅!北仑长江路东恒山路北地块12800元/㎡结拍!

重磅!北仑长江路东恒山路北地块12800元/㎡结拍!仅比老板娘地块高300来自: iPhone客户端

file.jpg (218.7 KB, 下载次数: 21)

file.jpg

1167

主题

1万

帖子

3

听众

七星会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
20392
注册时间
2008-8-18
在线时间
6149 小时
QQ
4#
发表于 2018-8-31 13:33:28 来自手机版 | 只看该作者
所以说,地价不便宜,房价能便宜么??那些还在盼望房价下跌的喜欢等可以继续等。上十年班还不如买套房,两年以后你在看,比你上十年班赚的钱都多
来自: Android客户端

14

主题

2340

帖子

1

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
2816
注册时间
2005-7-3
在线时间
494 小时
5#
发表于 2018-8-31 13:33:32 | 只看该作者
华润的地块在那里?

13

主题

71

帖子

2

听众

一星会员

Rank: 1

积分
318
注册时间
2016-9-19
在线时间
62 小时
6#
发表于 2018-8-31 13:34:17 | 只看该作者
还吹?一。成交价够低的了。二。拍得的这个开发商是啥单位,听都没听说过。

0

主题

227

帖子

3

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
516
注册时间
2015-12-19
在线时间
20 小时
7#
发表于 2018-8-31 13:34:55 来自手机版 | 只看该作者
房价3万每平是必须的
来自: Android客户端

7

主题

793

帖子

2

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
2898
注册时间
2007-1-21
在线时间
937 小时
9#
发表于 2018-8-31 13:40:11 | 只看该作者
风云天下 发表于 2018-8-31 13:33
华润的地块在那里?

应该是老板娘餐影城那块

13

主题

71

帖子

2

听众

一星会员

Rank: 1

积分
318
注册时间
2016-9-19
在线时间
62 小时
10#
发表于 2018-8-31 13:40:31 | 只看该作者
㊣土豆2015 发表于 2018-8-31 13:34
房价3万每平是必须的

说低了,以后四万每平是必须的

96

主题

614

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
553
注册时间
2009-11-26
在线时间
56 小时
11#
发表于 2018-8-31 13:41:38 来自手机版 | 只看该作者
周边领域和隆顺坐等涨价来自: iPhone客户端

0

主题

617

帖子

1

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
668
注册时间
2017-6-11
在线时间
0 小时
12#
发表于 2018-8-31 13:42:24 来自手机版 | 只看该作者
一家不知名开发商。来自: iPhone客户端

0

主题

227

帖子

3

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
516
注册时间
2015-12-19
在线时间
20 小时
13#
发表于 2018-8-31 13:46:53 来自手机版 | 只看该作者
看看这个开发商,想起了前几天的低调哥,把纹身哥都砍死了
来自: Android客户端

52

主题

421

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
644
注册时间
2010-8-29
在线时间
307 小时
14#
发表于 2018-8-31 13:47:03 | 只看该作者
受益最浅就是领御

79

主题

3903

帖子

2

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
4825
注册时间
2008-12-25
在线时间
1599 小时
15#
发表于 2018-8-31 13:49:53 来自手机版 | 只看该作者
才这么点呢?
来自: Android客户端

0

主题

1

帖子

0

听众

新手上路

积分
5
注册时间
2018-8-31
在线时间
0 小时
16#
发表于 2018-8-31 13:49:58 来自手机版 | 只看该作者
幕后老板是中骏集团
来自: Android客户端

6

主题

160

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
537
注册时间
2017-4-18
在线时间
0 小时
17#
发表于 2018-8-31 13:50:03 来自手机版 | 只看该作者
生活氛围那么浓厚的地方才拍了12800,凉凉了来自: iPhone客户端

17

主题

473

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
805
注册时间
2016-10-15
在线时间
64 小时
18#
发表于 2018-8-31 13:50:58 来自手机版 | 只看该作者
杭州这个公司,我看也是抱着决一死战的心态来自: iPhone客户端

1

主题

133

帖子

1

听众

入门会员

积分
108
注册时间
2018-3-26
在线时间
0 小时
19#
发表于 2018-8-31 13:51:06 | 只看该作者
对比下就明白了,6月华润拍的那块老板娘,2.5的容积率,6920的起拍价拍到了12500.这次31号土拍的,2.45(更小的容积率)但楼面价只有12800. 市场冷了。。。。。

17

主题

473

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
805
注册时间
2016-10-15
在线时间
64 小时
20#
发表于 2018-8-31 13:55:31 来自手机版 | 只看该作者
凉了吧,大地产公司都不玩了,接盘就后悔来自: iPhone客户端
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

  • 服务热线:0574-86800055
  • 服务QQ/微信:138574001、139578001
快速回复 返回顶部 返回列表