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小浃江半岛地块、滨海一线海景宅地,厉害了大北仑!好地频出!

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发表于 2018-7-11 22:46:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
如果说现在,宁波哪个版块潜力最大,北仑当属其一。不论是去年环球东方港城的“抢房”现场、还是奥园誉湖湾认筹排队出售楼处百米,亦或是众多开放商纷纷入驻北仑。总之,北仑的“热”,不管是围观之人还是身处其中之人都感受到了。

最近北仑区小港、春晓挂了4块纯住宅地块。

具体位置在哪?条件如何?速度来围观!

1

IMG_2836.PNG

小港片——北仑区BLXB03-03-02b地块

QQ图片20180711225211.png

地块信息

该地块坐落北仑小港季景路南、香山路西,与江山99、奥园誉湖湾项目隔1条马路。出让面积达41424㎡,可建面积达6.6万方,容积率仅为1.0-1.6,极适宜营建高档低密产品,挂牌起价6650元/㎡,限价13290元/㎡。另需2500㎡的社区配套用房配建。

地块周边奥园誉湖湾、江山99、江南人家等住宅区聚集,住宅氛围将逐步改善,之后还会有万科未来之光广场作为配套,轨道2号线二期红联站距离地块直线距离1公里,各主干道相邻。更关键的是地块形状如一个半岛,由水环绕,而背面则是山,可谓上风上水,将是一块交通便捷的低密改善型滨江宅地。

小港&小浃江

小港之热,契机大概源于地铁。轨道交通2号线二期的规划及建设,让整个片区都活跃起来:征迁、棚户改造、环境综合整治……陈山西路北延、小浃江路西延、黄山路西延等道路规划建设,形成小港与宁波、北仑主城区对接的主干路网。以地块涉及的上月出炉规划的小浃江片区为例:

IMG_2837.PNG

规划结构图


一个宁波中心城区三江片、镇海片和北仑片三个城市组团之间的“Y”形的生态带。意在打造水体生态开放格局,公共服务设施配套完善区域。而本次出让地块恰恰位于小浃江区域的核心位置,不可多得。

2

IMG_2838.PNG

春晓片—北仑区CX09-01a地块

QQ图片20180711225153.png

地块信息

该地块坐落北仑春晓乐海路南、明月路东。标准的一线海景,面积达105666㎡,可建面积达21.13万方,容积率1.6-2.0,挂牌起价4650元/㎡,限价9290元/㎡。边上即是目前很火的龙湖景瑞星海彼岸。

另附要求:需在明月路东侧、乘海路北侧交叉口内配建7511㎡的15班幼儿园。

3、4

IMG_2839.PNG

春晓片—北仑区X04-01-03-01地块

春晓片—北仑区X04-01-05地块

QQ图片20180711225138.png

地块位置

北仑区CX04-01-03-01地块、北仑区CX04-01-05地块相邻。具体位于北仑春晓朝海路南、圣山路东。

北仑区CX04-01-03-01地块让面积达37865㎡,可建面积达5.68万方,容积率1.0-1.5,挂牌起价5720元/㎡,限价11440元/㎡。

北仑区CX04-01-05地块让面积达88767㎡,可建面积达13.3万方,容积率1.0-1.5,挂牌起价5420元/㎡,限价10840元/㎡。

另附要求:北仑区CX04-01-05地块需在将军山路西侧、24米规划道路南侧交叉口区域配建7511㎡的15班幼儿园1所。

滨海新城&万人沙滩

春晓片区作为新城的核心地块,规划建设品质居住与洋沙山旅游区、海洋生活与现代服务业产业区、东海湿地休闲区。

而目前新城最热门的IP就是这个夏天有望部分开放的万人沙滩:起点靠近春晓大桥,终点至南堤船闸侧,全长约1984.66m,沙滩整体可满足2万人同时游玩的需求。

而这片白色沙滩和蔚蓝的海水,恰好就在出让的地块南侧,为宁波绝无仅有的一线蓝色海景!

IMG_2840.PNG

地块不远即使是龙湖景瑞·星海彼岸,一个自称“自带IMAX巨幕、上帝视角瞰蓝海”的项目。这3块地较之,想必即使算不上“上帝视角”,也应该距离“上帝视角”不远了吧!

最后再重申一下,竞拍时间,各位看官切勿错过!

QQ图片20180711225115.png


稿源:@宁波乐居

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房子还没有建,软文广告已经跟进了。来自: iPhone客户端

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吹吧,继续吹

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多要求开发商做做配建,弄点幼儿园,菜市场,社区卫生院等。改善改善人居条件。来自: Android客户端

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土地拍卖就是吸血。

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拍拍拍
金牌月嫂,育儿嫂,专业保姆

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
说明日后供应充足,不必急于出手。

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今年北仑整体出让土地都是比较多的,小港、春晓、城区都有好几块地。来自: iPhone客户端

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看这势头小港春晓潜力无限
我一路向北

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哇,小港,春晓潜力无限来自: iPhone客户端

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现在,小港比春晓的地价贵多了,看来发展小港是趋势
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烂泥滩里造房子,今后吃苦头

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发如雪 发表于 2018-7-12 10:13
说明日后供应充足,不必急于出手。

开发商是开一波涨一波的,晚点出手只能买价格涨上来的

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小港威武,发展规划水平北仑第一来自: Android客户端

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发表于 6 天前 来自手机版 | 显示全部楼层
小港刚出了一套拆迁房,这点钱虽然勉强够其他地方的首付,但是随着房价越来越高,银行根本贷不足剩余的房款,加上这些年的积蓄还是远远不够。就算哪个银行肯贷,这还款的压力,能吓退你所有换房的冲动。感觉以前想买房关键是首付的事情,现在就算有首付,贷款还是个大问题。
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morris4615 发表于 2018-7-13 08:34
小港刚出了一套拆迁房,这点钱虽然勉强够其他地方的首付,但是随着房价越来越高,银行根本贷不足剩余的房款 ...

一套房最少120万吧,你换哪个牛逼小区,这个首付还不够,就算换个250万的房子,你还说自己有点积蓄,不够你换?你怕是想换到北京去了吧来自: iPhone客户端

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morris4615 发表于 2018-7-13 08:34
小港刚出了一套拆迁房,这点钱虽然勉强够其他地方的首付,但是随着房价越来越高,银行根本贷不足剩余的房款 ...

多大的能力干多大的事,不要勉强自己,生活也难过来自: iPhone客户端
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