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蔡照明:我发现了任志强神预测的奥秘

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发表于 2018-7-11 22:09:59 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
我终于发现了一个滔天的奥秘,即,为什么,在历次房价变局中,任总的预测总是对的。

这个奥秘就是:

——任总敢说真话?

——任总地产商出身,专业?

——任总红二代,有很多上层内部信息?

——任总总是数字说话,对市场有研究的深入?

······

以上全错,这个深度的奥秘就是:

中国炒房客,或者叫买房受益者,已经超过半数,到今天——已成为大多数,任何说房价不大涨的信息,都不符合他们的立场,都被大家无视,谁说房价不大涨谁就是傻逼!他们已掌握书写的结论权力!

这个就像第三帝国,说敢说日耳曼不是优等民族、犹太人不是劣等民族,谁就玩完。开始还有反对声音,后来就是全部的民意了。

所以今天,我宣布,在这个国土上,已经有了一个新的宗教组织:房涨教,信徒几乎覆盖所有中产,这个教的教义是:房价永远涨,大涨。

之所以判定它是宗教,是因为宗教的特点就是相信一个理性判断不可能的事,大家都知道一个东西不能够永远,但就是相信房价的涨是永远的,永永远远的,阿门!

宗教组织还有一个特点就是排异反应强烈,你看,你只要说房价不涨,就是傻逼,就是“劣等民族”,就被万人骂。

——这个就像5年前,任总被另一个宗教组织“不买房教”的骂,是一个道理。

暂定教主就是任志强了。

再梳理下其基本主张,大概是:

中国还有二十年的城市化道路

中国房价还很便宜

政府阻挡不了房价上涨的动力

房价永远涨!大涨!

……

至于中国还有没有20年的房地产好日子,我还没有能力来论证;房价便宜不便宜,我也无法来封顶,毕竟可以证明中国是世界第一NB的见证很多,大家可以看看《厉害了,我的国》,另外清华北大都成立了证明中国最牛逼的研究院了,其他大学都有课题组,我就不掺乎了,我来看看具体的吧。

回到开头,我们就来看一下这个基本的事实,看看任总的这次神预测,到底是如何呈现的吧。

记得2017年任总爆炸性的说过,一线城市库存只有6个月,6个月后要报复性低反弹。

6个月早就过去,最近很多文章在发神预测成功,我们看看这个神到底有多神?因为一手房被限价,价格压低不作数,我们就看看二手吧。



上图可以看出,除了广州,刚刚跑平了通货膨胀,其他一线城市都没有跑赢通胀,更别说大涨。天津还猛放了一把水,也才涨了一点。北京还在去年下跌的深坑里没出来,上海也降了不少,还在继续降。

和你想的一样吗?

为了不被均价带偏,我又找了这些城市的核心区,大家感觉应该大涨的地方看看,如下:



反正怎么都无法支持,今年一线房价报复性反弹的结论的。

其实这个结论一出来时,就可以判断是不对的,(吹吧,你事后诸葛亮!不吹,看过我这个观点文章的、听我讲座说到的,请给我留言下)。因为这里有个很浅显的道理,初中物理老师说的,

去化时间=库存量/销售速度

销售速度你知道吗?不知道速度,如何知道时间呢?在这个行业的都知道,销售速度是一个巨大的变量,预期看涨,卖的飞快,而如果预期不涨,就会很慢,这里的快慢不是百分之几十涨跌,而是几百!房价上涨一年卖的量相当于房价不涨三年的。而——2018年房价肯定不飞涨,因为政府有明确的控制房价目标, 均价不超过2016年10月价。这些东西都是已知的,又学过了初中物理,如何能不判断对呢?这里判断不对其实更难。

但问题是,这些不被看见,不被传播,因为不符合炒房人的立场。所以明明是一个严重判断失误的,现在居然会被当成一个神预测。事情就这么怪异。





好了,任总已经足够坦诚,足够勇敢,足够投入,足够认真了,最近还发了一个两万字长文来说明他的全部观点。我说这些并不是要用来证明任总不对,这太容易,他不是神,当然会有错,我说这些是用来说明一个问题——大家都是选择性的视而不见,这个很要命!

——在这片辽阔的土地上,到处都有,到处都有,到处都有用立场代替思考的人。每个人说什么,完全不根据事实,而是根据立场。对我有利的就说,否则就反对。历次公共事件,都是,随着事实的越来越清晰,不是大家渐渐转到事实这边来,而是原来站哪个立场,最后还是站哪个立场。有关部门、当事人再多的调查、解释都是白费功夫。

当你发现这一条,你是绝望的,这还讲什么理?我这里说什么,不都是找骂吗?但作为站在买房人一边的,还有少量的没买房正在研究买房的,他们需要聆听,正因这样,我们的唤醒才更有价值。

最后声明,我不是唱多派,更不是唱空派,而是倡导要理性的一派,自主思考的一派,需要事实并接受事实的一派。

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发表于 2018-7-12 10:29:57 来自手机版 | 显示全部楼层
确实是这样,有道理,在新北仑也是有这样一群人,只要有人说房价会跌,就马上有很多人跳出来骂:什么SB啦,瞎BB啦等等

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发表于 2018-7-12 11:21:38 来自手机版 | 显示全部楼层
email 发表于 2018-7-12 10:29
确实是这样,有道理,在新北仑也是有这样一群人,只要有人说房价会跌,就马上有很多人跳出来骂:什么SB啦, ...

房价看跌要看什么时候,一天到晚说跌是没用的,你自住,高低都一样,该买还要买。投资就是低买高卖的事了

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发表于 2018-7-12 11:30:38 来自手机版 | 显示全部楼层
正是像文中说的,人性不过如此,房价才不会掉,只要记住国家不真真正正的下力度,价格下不来的来自: Android客户端

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发表于 2018-7-12 11:32:52 | 显示全部楼层
确实是这样,有道理,在新北仑也是有这样一群人,只要有人说房价会跌,就马上有很多人跳出来骂:什么SB啦,瞎BB啦等等
活出真自己来

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 楼主| 发表于 2018-7-12 11:37:15 来自手机版 | 显示全部楼层
江湖不是炒房者的江湖,随时会改写。

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发表于 2018-7-12 12:02:30 来自手机版 | 显示全部楼层
看来看去,都是酸酸的味道。

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 楼主| 发表于 2018-7-12 12:03:40 来自手机版 | 显示全部楼层
和你有约 发表于 2018-7-12 11:32
确实是这样,有道理,在新北仑也是有这样一群人,只要有人说房价会跌,就马上有很多人跳出来骂:什么SB啦, ...

跟日本当年楼市崩盘前的情况差不多。

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玩不了多久了

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发表于 2018-7-12 15:45:32 | 显示全部楼层
自住,高低都一样

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 楼主| 发表于 2018-7-12 17:41:12 来自手机版 | 显示全部楼层
????????

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发表于 2018-7-12 19:44:31 | 显示全部楼层
我想政府的意思应该是平稳房价,再说跌也不会和以前跌到七八千一平吧,就比如油价,

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发表于 2018-7-12 20:49:53 来自手机版 | 显示全部楼层
地产的泡沫一定会到来,特别是现在全民炒房的时候,而且全民都去相信。只是这天到来的时间不知道多远,日本当面年的事情还是历历在目,这是一件可怕的事情。
生活还是要继续,洗洗睡搬砖了
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就说任大炮的判断有错过吗?来自: iPhone客户端

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发表于 2018-7-22 08:59:28 来自手机版 | 显示全部楼层
估计今年北仑会赢了一个比较特殊的金九银十 ,房价直接番翻,让穷疯了,疯怕了的人民,直接变土豪。

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