马克英语·Mark English中央电大奥鹏教育成人学历利民开锁:55555999金光云购 柴妈纯手工六味姜茶免费拿
金海琴行 乐器销售、培训与记忆法的第一次约会澜记·老香港 与你相见在职硕士研究生 招生在本站投放广告 >>>
查看: 6584|回复: 47

陈华浦社区、霞浦现代国际物流园区控规批前公示

  [复制链接]

4

主题

31

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
566
注册时间
2014-2-28
在线时间
14 小时
发表于 2018-6-13 14:55:20 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
    《宁波北仑陈华浦社区(BLZB10)、霞浦现代国际物流园区(BLZB11)》控制性详细规划现已编制完成,拟向宁波市政府报批,现予以公示,公示时间自2018年6月8日至2018年7月7日。如有意见和建议,请在公示期内来电或来信反映。联系电话:867811510 工作时间

file.jpg file.jpg file.jpg file.jpg file.jpg



来自: iPhone客户端

4

主题

31

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
566
注册时间
2014-2-28
在线时间
14 小时
 楼主| 发表于 2018-6-13 15:14:01 来自手机版 | 显示全部楼层
1.3规划范围

规划范围总面积为8.65平方公里,包括陈华浦片区和霞浦现代国际物流园区。

其中,陈华浦片区(BLZB10)控制性详细规划范围北至329国道,东至关象头张河,南至穿山疏港高速公路,西至进港铁路北仑支线,用地面积为1.75平方公里。

霞浦现代国际物流园区(BLZB11)控制性详细规划范围为北至329国道,东至规划临港一路,南至穿山疏港高速公路,西至关象头张河,用地面积为6.90平方公里。

来自: iPhone客户端

4

主题

31

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
566
注册时间
2014-2-28
在线时间
14 小时
 楼主| 发表于 2018-6-13 15:15:11 来自手机版 | 显示全部楼层
02、功能定位、发展思路、控制规模和规划结构

2.1功能定位

霞浦物流园区的功能定位为宁波市中心城区重要的货运交通枢纽,综合型现代化国际物流园,战略新兴产业集聚高地。

陈华浦片区的功能定位为配套设施完善、生活环境优良的人居生活区。



2.2控制规模

规划范围总面积为864.83万平方米。其中,规划城市建设用地650.97万平方米,占总规划用地面积75.27%;规划区域交通设施用地26.40万平方米,占总规划用地面积3.05%。



2.3规划结构

规划形成““一心双轴、三带外环,多片区”的空间布局结构。

一心:即位于陈华浦片区的公共服务中心;

双轴:大运河路和云台山路城市发展轴;

三带:沿庙河江、象山河和大运河路西侧水系形成的滨水公共绿带;

外环:沿泰山路、疏港高速公路、临港一路、进港铁路北仑支线形成的外围生态防护环;

多片区:人居生活区、特色物流产业区、2大先进制造产业区、2大战略性新兴产业区。

来自: iPhone客户端

4

主题

31

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
566
注册时间
2014-2-28
在线时间
14 小时
 楼主| 发表于 2018-6-13 15:19:31 来自手机版 | 显示全部楼层
4.1居住用地

规划居住用地面积为51.75公顷,占规划建设用地面积7.95%。其中二类居住用地48.43公顷,主要分布于陈华浦片区;另规划公共服务设施用地3.32公顷,主要为配套社区服务设施及幼儿园用地。规划商住混合用地3.71公顷。

规划以云台山路为界,形成2个基层社区--陈华浦社区和书华社区。规划可容纳居住人口1.75万人。



4.2公共管理和公共服务设施用地

规划公共管理和公共服务设施用地8.5公顷,占规划城市建设用地的2.92%。主要为规划30班陈华浦小学、张世杰纪念堂用地。



4.3商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地12.50公顷,占规划城市建设用地的1.92%。主要为工业邻里中心、陈华浦社区商业中心、疏港高速沿线的公墓用地及云台山路沿线商住混合用地。



4.4 工业及仓储用地

规划二类工业用地278.84万平方米,占规划城市建设用地的42.83%。规划物流仓储用地面积为46.05公顷,占规划建设用地的7.07%。

规划区内产业用地根据规划道路和河流格局以及产业主导功能分区,形成特色物流产业区、2大先进制造产业区和2大战略性新兴产业区(高端装备制造产业区、新一代信息技术产业区)。

其中,工业用地庙河江以西区域,主要以现状保留提升为主,结合《北仑区产业规划》中对区域内现有企业的效益评定和园区产业发展引导,有序推进现有工业企业的搬迁和转型;浦河路以西区域和庙河江以东区域主要以规划为主,规划工业用地为79.47公顷。

物流用地结合《北仑区产业规划》,对区域物流产业发展进行引导,引导规划区内物流企业的高效和提升。现状云台山路以北、永定河路以东仓储用地,考虑到物流仓储用地的经济性及土地价值,结合《北仑区港外集装箱堆场布局规划》及《北仑区集装箱堆场行业综合整治及转型升级实施意见》,对其提出迁建及转产,现状仓储用地性质转为工业用地。



4.5公用设施用地

规划公用设施用地面积为5.32万平方米,占规划建设用地的0.82%,主要包括现状保留的110kV庙河变、配电房、霞浦污水泵站,规划220kV中芯变、污水泵站2处、消防站、垃圾转运站和1处预留公用设施用地。



4.6绿地与广场用地

规划绿地与广场用地面积为131.31万平方米,占规划建设用地的20.17%。

主要为公园绿地、滨水绿地及道路两侧防护绿地。来自: iPhone客户端

4

主题

31

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
566
注册时间
2014-2-28
在线时间
14 小时
 楼主| 发表于 2018-6-13 15:27:37 来自手机版 | 显示全部楼层
2.1功能定位

霞浦物流园区的功能定位为宁波市中心城区重要的货运交通枢纽,综合型现代化国际物流园,战略新兴产业集聚高地。

陈华浦片区的功能定位为配套设施完善、生活环境优良的人居生活区。



2.2控制规模

规划范围总面积为864.83万平方米。其中,规划城市建设用地650.97万平方米,占总规划用地面积75.27%;规划区域交通设施用地26.40万平方米,占总规划用地面积3.05%。



2.3规划结构

规划形成““一心双轴、三带外环,多片区”的空间布局结构。

一心:即位于陈华浦片区的公共服务中心;

双轴:大运河路和云台山路城市发展轴;

三带:沿庙河江、象山河和大运河路西侧水系形成的滨水公共绿带;

外环:沿泰山路、疏港高速公路、临港一路、进港铁路北仑支线形成的外围生态防护环;

多片区:人居生活区、特色物流产业区、2大先进制造产业区、2大战略性新兴产业区。来自: iPhone客户端

4

主题

31

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
566
注册时间
2014-2-28
在线时间
14 小时
 楼主| 发表于 2018-6-13 15:30:04 来自手机版 | 显示全部楼层
根据城市社区管理和空间布局体系,配套设施遵循“分级配套,共建共享;分类实施,公益优先;因地制宜,弹性指导”的原则。



5.2配套要求

陈华浦片区公共服务设施规划按配套类别进行街道级和社区级两级进行分类配置,主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。街道级必须配建小学、社区卫生服务中心、文化活动中心、菜场、超市、社区服务中心各项设施。社区级必须配建幼儿园、社区卫生服务站、文体活动站、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区警务室各项设施,有条件可以集中建设形成社区中心。

霞浦物流园区依据产业区公共服务设施配套的原则,参照苏州工业园“邻里中心”做法,集中设置公共服务设施用地,实现规模化、集约化运营,提高服务水平。规划在荣霞路与浦河路交叉口设置产业邻里中心,面积为0.89公顷,内设社区服务中心、社区卫生服务站、社区文化服务站、社区警务室、邮政所、公厕等设施,成为集管理、生活服务、文化娱乐于一体的多功能中心。

陈华浦片区主要公共服务设施配置一览表


类别
配套项目
级别
现状保留/新建/迁建/扩建
用地面积(公顷)
所在地块
备注
教育
幼儿园
陈华浦社区幼儿园(9班)
社区级
现状保留扩建
0.4
BL(ZB)10-02-35
按千人指标36‰计算,每班30人,需要21班;保留现状1所,规划新增1所,规模总计21班,满足需求。
规划幼儿园(12班)

规划新建
0.48
BL(ZB)10-01-14
小学
规划陈华浦小学(30班)
街道级
规划新建
2.62
BL(ZB)10-02-29
按千人指标72‰计算,每班45人,需要28班;规划新增1所,规模总计30班,满足需求。
医疗卫生
社区卫生服务站
陈华浦新村社区卫生服务站
社区级
现状保留
0.19
BL(ZB)10-02-11
1-1.5万人或者1公里左右服务半径设一个社区卫生服务站,本区结合人口分布,陈华浦片主要依托现有陈华浦新村社区服务站,结合安置小区设置书华社区卫生服务站;园区结合工业邻里中心设置卫生服务站供工业区从业人员医疗服务需求;每处业务用房面积不少于150平方米。
规划书华社区卫生服务站
规划新建
--
BL(ZB)10-01-09
规划园区卫生服务站
规划新建
--
BL(ZB)11-02-11
文化体育
文体活动中心
规划陈华浦新村社区文体服务站
社区级
规划新建
--
BL(ZB)10-02-22
0.5-1万人设一个文体活动站,本区每个社区设置一处,共2处,其中陈华浦新村社区文体活动站结合新建社区综合服务中心设置,书华社区文体活动站结合新建安置小区设置;每处含建筑面积400-600平方米,可设置图书阅览室、棋牌室、健身房、多功能活动室等内容;每处设置1000平方米左右室外活动场地,可进行健身和娱乐。
规划书华社区文化服务站
规划新建
--
BL(ZB)10-01-09
戴家、杨木文化活动中心
现状保留
0.30
BL(ZB)10-02-41
蒋吴文化活动中心
现状保留
0.21
BL(ZB)10-02-43
林大文化中心
现状保留
0.25
BL(ZB)10-02-37
商贸服务
农贸市场
陈华浦商业中心
街道级
现状保留扩建
0.93
BL(ZB)10-02-24
服务半径宜为500-800米或2-3万人设1处,本区结合现状陈华浦新村超市扩建为商业中心设置。
可再生资源回收点
陈华浦新村可再生资源回收站
社区级
规划新建
--
BL(ZB)10-02-22
建筑面积约40平方。
书华社区可再生资源回收站

规划新建
--
BL(ZB)10-01-09
金融邮电
邮政所
陈华浦新村邮政所
街道级
规划新建
--
BL(ZB)10-02-24
按服务半径600-800米设置,每处建筑面积100-150平方米;本区结合陈华浦商业中心设置。
社区服务
社区服务站
规划陈华浦新村社区服务站
社区级
规划新建
--
BL(ZB)10-02-22
0.5-1万人设一个社区服务站,本区2个社区分别结合陈华浦新村综合服务中心和陈华周家祠堂设置一处,每处建筑面积200-250平方米。
规划书华社区服务站

规划新建
--
BL(ZB)10-01-16
社区居委会
规划陈华浦新村社区居委会
社区级
规划新建
--
BL(ZB)10-02-22
0.75-1万人设一个社区居委站,本区2个社区分别结合陈华浦新村综合服务中心和安置小区设置一处,每处建筑面积50-100平方米。
规划书华社区居委会

规划新建
--
BL(ZB)10-01-09
社区警务室
规划陈华浦新村社区警务室
社区级
规划新建
--
BL(ZB)10-02-22
0.75-1万人设一个社区警务室,本区2个社区分别结合陈华浦新村综合服务中心和安置小区设置一处,每处建筑面积60-80平方米。
规划书华社区警务室

规划新建
--
BL(ZB)10-01-09
社区居家养老服务站
规划陈华浦新村社区居家养老服务站
社区级
规划新建
--
BL(ZB)10-02-22
0.75-1万人设一个社区居家养老服务站,本区2个社区分别结合陈华浦新村综合服务中心和安置小区设置一处,每处建筑面积100-150平方米。
规划书华社区居家养老服务站

规划新建
--
BL(ZB)10-01-09
董王村老年活动中心

现状保留
0.14
BL(ZB)10-02-10
礁碶老年活动中心

现状保留
0.21
BL(ZB)10-02-12
市政公用
公共厕所
社区级
规划新建

BL(ZB)10-01-21、BL(ZB)10-02-02、BL(ZB)10-02-09、BL(ZB)10-02-24
按2500人/座标准进行设置,结合现状公厕,共设15座,每处建筑面积约60平方米左右。规划共设置4个。
公交首末站
街道级
规划新建
0.34
BL(ZB)10-02-31

社会停车场库
社区级
现状保留

BL(ZB)10-02-24
结合现状保留的陈华浦超市设置。来自: iPhone客户端
头像被屏蔽

6

主题

591

帖子

2

听众

一星会员

Rank: 1

积分
307
注册时间
2018-4-10
在线时间
0 小时
发表于 2018-6-14 02:57:10 来自手机版 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

39

主题

3434

帖子

3

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
4286
注册时间
2013-5-16
在线时间
527 小时
发表于 2018-6-14 04:57:24 来自手机版 | 显示全部楼层
又多了个堵车场地来自: iPhone客户端

9

主题

222

帖子

2

听众

三星会员

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

积分
1496
注册时间
2011-12-16
在线时间
426 小时
QQ
发表于 2018-6-14 05:52:10 来自手机版 | 显示全部楼层
我草,那霞浦镇上还怎么住人,四面都是工业还有堆场,天天吸集卡尾气,要我们死直说啊来自: Android客户端

5

主题

21

帖子

2

听众

入门会员

积分
84
注册时间
2017-11-29
在线时间
0 小时
发表于 2018-6-14 06:03:52 来自手机版 | 显示全部楼层
huyuli 发表于 2018-6-14 05:52
我草,那霞浦镇上还怎么住人,四面都是工业还有堆场,天天吸集卡尾气,要我们死直说啊

这话说得对来自: Android客户端

111

主题

1633

帖子

3

听众

五星会员

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

积分
5157
注册时间
2010-4-15
在线时间
1391 小时
发表于 2018-6-14 06:08:29 来自手机版 | 显示全部楼层
规划而已 当年规划凤凰山一带都过去七八年了来自: iPhone客户端

3

主题

327

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
832
注册时间
2016-10-26
在线时间
68 小时
发表于 2018-6-14 06:38:36 来自手机版 | 显示全部楼层
huyuli 发表于 2018-6-14 05:52
我草,那霞浦镇上还怎么住人,四面都是工业还有堆场,天天吸集卡尾气,要我们死直说啊

:霞浦老城是物流园区的防护带,我们帮他们过滤一下。来自: Android客户端

45

主题

338

帖子

2

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
2915
注册时间
2008-3-9
在线时间
810 小时
发表于 2018-6-14 07:39:56 来自手机版 | 显示全部楼层
规划是丰满的,现实是骨感的来自: Android客户端

79

主题

1345

帖子

3

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
3002
注册时间
2005-7-15
在线时间
715 小时
发表于 2018-6-14 08:09:03 来自手机版 | 显示全部楼层
图片看不清楚来自: Android客户端

4

主题

31

帖子

2

听众

二星会员

Rank: 2Rank: 2

积分
566
注册时间
2014-2-28
在线时间
14 小时
 楼主| 发表于 2018-6-14 08:46:38 来自手机版 | 显示全部楼层
北仑区人民政府网上有详细图纸,新北仑图片大了传不上来自: iPhone客户端
file.jpg

17

主题

2392

帖子

2

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
2517
注册时间
2013-9-30
在线时间
267 小时
发表于 2018-6-14 10:45:50 | 显示全部楼层
这个规划DA当务之急是打通云台山路和南环路两条东西走向的主干道,让柴桥方向和北仑城区能够快速通过,不拥堵,解决老百姓出行难的问题,

17

主题

2392

帖子

2

听众

四星会员

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

积分
2517
注册时间
2013-9-30
在线时间
267 小时
发表于 2018-6-14 10:48:39 | 显示全部楼层
huyuli 发表于 2018-6-14 05:52
我草,那霞浦镇上还怎么住人,四面都是工业还有堆场,天天吸集卡尾气,要我们死直说啊

和霞浦镇上不冲突呀,本来就是这样的,只不过规划了一下陈华浦社区而已。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

  • 服务热线:0574-86800055
  • 服务QQ/微信:138574001、139578001
快速回复 返回顶部 返回列表