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[家装原创] 【终极攻略】装修不想花冤枉钱,这几招让你少走几道弯路!

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发表于 2018-5-3 11:36:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 黄金周 于 2018-5-3 11:37 编辑

       前两天和世贸湾客户一起吃饭的时候,就聊到装修期间买主材遇到的一些套路,主材安装后出现问题商家不予理睬的一些问题。装修真的是一件麻烦事,处理的不好伤了和气。钱花了,最后还讨个没趣~

       装修房子真的得小心翼翼,一不小心被装修公司坑。装修公司坑完,被材料商坑~总之满满的都是套路,让你防不胜防!动不动就加钱,谈好的价格后面无缘无故就多出个万儿八千、着实让人不爽~


那么今天我就给大家粗略整理了一些比较常见的套路~让大家在装修的道路上少走弯路。把钱花在刀刃上~

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一、家装先说设计。

  想要高品质家装,就离不开设计师。没有设计,没有材料选择,就没有施工。设计不好,不到位,材料施工质量都没有保证。装修首要一点,请不要吝啬装修设计费。

请选择家装经验至少4-6年以上,设计过几十套、上百套房子的设计师。你是大套房,就找有大套房设计经验的,你是小户型,就找小户型经验丰富的,是土豪别墅,那就找别墅设计师。

选定设计师之前,请一定要看看其以往设计的家装样板,不要怕麻烦,不要怕麻烦,不要怕麻烦,重要的事情说三遍。对比要住10年20年的房子,花半天一天时间去考察下设计师的功力,怎么也不算多余的。。。

去看家装样板的时候,可以和业主聊聊,一则看房子的装修情况,二则看业主满意度,三则看对设计师的评价。这个非常重要。

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多对比几个设计师,尤其是其擅长的风格,看是不是自己喜欢的类型。沟通有无障碍,有的设计师吹牛大发,根本不听业主的需求,千万别怯,没有下定金之前,你就是大爷,你就是上帝。如果这个时候都不让你满意,以后设计施工,也绝对不会让你满意的。。

如果你确定了设计师,把自己需求详细说明,家里常住几个人,老人、小孩,爱好,特殊需求等等,家庭成员的行为习惯,喜欢做什么事情。比如喜欢喝茶的,留个饮茶区,喜欢喝酒的,要不要设计吧台,有孩子的要不要专门的游戏空间,喜欢读书的,要专门书房等等。爱好中餐无辣不欢的,厨房就不要开放式了。喜欢吃西餐的,要不要留西餐台等等。喜欢音乐的,要不要背景音乐,对智能家居有兴趣的,要不要留线路等等。

在设计图纸出来之前,请和设计师充分沟通。有些人喜欢在施工中,一会加这个,一会加那个,随便就改方案,或者做好了,一看不喜欢,再改一下。要知道这样增项加钱会很离谱,不但会增加开支,而且是浪费材料,延误工期。如果找装修公司,那这种增项的钱一般会比刚开始确定的高很多。为啥?因为这时候已经开始做了,定金交了,叫高一点价格,你也不能换公司做了啊。跑不了的生意,自然开高一点咯。

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二、要技术好的装修队伍

省钱绝对不能省的还有装修工人的工钱。好的设计,必须有好的工艺才能体现出来,再好的设计做不到精细施工,质量和品质就大打折扣了。施工的好坏,体现在对细节的把握上,好师傅会对细节上精益求精,细致处理每一个环节,设计之美就能体现。

所以选好一支装修队伍,是重中之重。还是看样板,看师傅口碑,看之前做好的样板,看业主评价,还是那句话,想住10年的房子,就不要省看样板的半天时间了。

举个例子,比如贴瓷砖,有的人说,张师傅贴砖40一平,李师傅贴砖要50一平。要省钱就选20张的啊。错、错、错。要选必须选50的李。
  不是说让你挑那个贵的,而是现在市场化竞争啊,师傅也不是傻的,为啥别人要50,他才要40啊,明显技术不如人啊。能挣50的,他学雷锋,就挣你40吗?

另外再说,千挑万选买的好瓷砖,好几百一平的,为了省10块钱,糟蹋了好东西,亏不亏啊。


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三、订立装修合同书

对于诚信的装修公司来说,合同就是一张废纸。但是对于不诚信地公司来说,合同是日后纠纷处理的依据。但是还想说一句,为了放心,还是请选择一个好装修公司,尽量大的、正规的、口碑好公司,别贪图便宜几千块就选了一个小公司,如果要选择装修公司的话。

如果你爱好装修,又有时间选清包,或者自主清包。如果没有一点时间,又有钱,那就全包。如果介于两者之间,请选择半包。如果什么都没有,那就自己学装修吧。我也见过,自己贴瓷砖,墙砖,刷漆,做木工,全套自己动手的。前提是有时间,有兴趣学,不怕苦、不怕累。

前期一般是设计师和你谈,有设计有预算。其实现在好多设计师,都相当于拉单员啊,一般装修公司都是免费设计的。设计师就是为了拉单子,预算做得很低,做着做着就高了。有句话,预算就是用来超的。这里面有装修公司故意设的陷阱,也有的是业主考虑不周,更改方案增项。

方法:在设计之初,把自己所想要的所有的东西,都让设计师写进合同,写进去就有单价。但是最后签订的时候,再把可做可不做的去掉,这样你就知道这部分大概的费用了,就算是之前又想做了,你也有个参考的价格了。不会盲目被杀猪了。或者可以对比之后价格,请外面的人做,或者让施工队长做,至少可以优惠点了。。肯定不会比设计师开的单价高了。。。

全包所有需要装修公司买的东西,都要牌子型号,千万别就要一个牌子,没有型号。公司绝对给你挑个品牌里最低端的东西,吃了亏都不知道往哪里哭去。

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四、设计师的陷阱和猫腻


装修第一个碰到的就是设计师,会出设计图,会给预算。一般来说,每个人都知道货比三家,一是看风格,二是看预算。有些业主小白,预算中有陷阱就中招了。。

1、预算少报。

大部分人都是第一次或者第二次装修,就算是多次装修,那也是好几年前的事情了。伪装成装修高手,那也是比较困难的,而装修是最在乎细节的,一点注意不到位,就会忽略到很多细节。

比如说,水电,本来要用100米水管的,结果预算50米,最狠的是,最后角落里备注水电线管按实际计算。原本2000元的材料,等你结账变4000元了。这种每个都一点,这里一点那里一点,加起来就不得了。

我认识一哥们,合同已订立。第一天开工,水电工一进场,就说要增加2000,问他为啥,他说你这设计了2个电热水器,还有中央空调,必须要用三相电,不然拖不动。试问,设计师不知道有热水器啊,不知道有中央空调啊。可他就是不写这一项,一般业主哪有考虑到这么多。无法,如果不换,就没有办法。无奈加钱。

甚至有些设计师,预算做的不高。当开工之后,不在增项中宰你个万儿八千是不会放过你。这还算少的!如果是内行的人拿到这份预算报价,走进门的那一刻就知道,全屋都是增项!具体就不例举,行规!

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2、预算多报。

有些设计师也是利用业主小白,有些项目就多报一点,多做吊顶,造型,为了一些外观上的好看,增加很多不必要的装饰,比如按平米算的吊顶,结算按米计算就多了。虚报高价,比如大理石多少钱一平米,飘窗2米0.6米宽,本来按1.2个平米计算的,结果按2米计算,这些都是陷阱。

还有本来需要铺贴地砖的客厅,但是列项有找平的费用,虽然不贵,但是铺地砖就不需要找平的,施工时连带就做了,不用另外付找平费用的。

比如设计很多吊顶的筒灯、射灯,其实日常都没啥用,主灯一个就够了。家住的房子,不必要弄个酒店样子,还是要适合自己,舒适为主。

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3、效果图特别好看。

一张漂亮的效果图,能让人立马就下单。直接憧憬出新家的样子,但是效果图就等于实际图吗?不是的,效果图就是卖家图,实景图才是买家图。有些效果可不是随便都能做出来的。所以不要太冲动,要淡定淡定。

4、买东西不要设计师跟着。

有些小白业主喜欢听设计师推荐品牌,有的还一进店就说,我是某某公司某设计师介绍来的,要你们那个那个砖。。。这就相当于直接告诉店老板,我是傻子,有钱,赶快来骗我。。。设计师推荐,店里都有回扣,回扣哪里出,羊毛出来业主身上。就这么简单,行规,潜规则,别说我没告诉你。

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阳台不知道怎么设计?看看这几款,洗衣,休闲,办公生活更惬意。
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