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东部新城PK南部新城!两大宇宙中心,你更爱哪一个?

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发表于 2017-10-20 14:22:45 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
东部新城和南部新城,谁才是“宇宙中心”? 一直以来,这个话题都可以让人吵得面红耳赤。

可以过上许多招,其实也说明两个板块旗鼓相当。

十年前,南部新城年少成名,各种神级配套层出不穷。但东部新城也不是吃素的,仅在这一两年间,就在房价上大幅反超。

区划调整后,尽管鄞州区将南部新城、东部新城视作旗下两大新城,但后者的“市级光环”,总显得更加熠熠生辉。

房子毕竟是用来住的,所有概念最终都要化为配套,那么,宁波的两个宇宙中心到底谁更强?

大家可以先根据自己的喜好,投个票。

dongbu.jpg

然后,我们要从10个维度进行一场PK。

第一轮、行政

东部新城是宁波市政府所在地。

南部新城是鄞州区政府所在地。

在定位上,东部新城高出一个级别,本轮完胜。但鄞州区作为宁波最强的行政区,实力同样不容小觑。

第二轮、CBD

东部新城,拥有宁波三大中心(国际贸易展览中心、国际航运服务中心、国际金融服务中心),还拥有宁波中心、城市之光综合体。

南部新城,拥有南部商务区1-4期(其中三期在建,四期门户区正深化设计方案)。

总体上,东部新城CBD定位更加高大上,但南部商务区有先发优势,体量、人气上更胜一筹。目前来看,总体可以打个平手。

第三轮、商圈

东部新城,主要拥有4大商业体(开业及在建):宁波文化广场、宁波宏泰广场、东部新城银泰城、阪急百货。

南部新城,拥有12大商业体(开业及在建):万达广场、印象城、环球银泰城、欢乐海岸、联盛广场、万象汇、宝龙广场、明州里、海港城、宜家、培罗成广场、荣安商业体(原欢乐购)。

这一轮,南部新城完胜。由于起步早、人口多,万达、印象城、银泰、宜家等商圈已非常成熟,东部要赶超,相当困难。

第四轮、地铁

东部新城,1号线、5号线、7号线。

南部新城,3号线、4号线、5号线、8号线待定。

在地铁规划上,两者可以打个平手。尽管东新有已运营的1号线,但第二轮规划中,3、4、5号线全部穿过南部新城,将串联起各大商圈。

nanbu.jpg

第五轮、地标

东部新城(4座200+,含规划):城市之光、宁波中心、环球航运广场、中银大厦。

南部新城(2座200+,含在建):曼哈顿大厦、商会国贸中心。

无论摩天地标,还是高星级酒店,东部新城完胜南部新城,在天际线上更胜一筹。

第六轮、生态

东部新城:生态长廊、明湖、东部新城中央公园、甬新河。

南部新城:鄞州公园、中央湿地公园、院士公园、天宫庄园、奉化江。

生活环境上,两者分别以生态长廊+明湖、鄞州公园+湿地为生活中心,规划都可圈可点。前者有甬新河,后者有奉化江,可以互为平手。

第七轮、学区

东部新城:华师大宁波艺术学校、新城第一实验学校、鄞州赫德实验学校等。

南部新城:宋诏桥小学、堇山小学、东湖小学、华泰小学、惠风书院、宁波华茂外国语学校等,另有南高教园区、三大重点高中加持。

学区发展上,南部新城有先发优势,并有高教园区、重点高中等中高级教育配套,教学氛围更浓郁,总体来说更胜一筹。

第八轮、医院

东部新城:李惠利医院东部分院。

南部新城:鄞州第二医院、浙江大学明州医院、鄞州妇儿医院等。

医疗配套上,两者可以打个平手。

第九轮、品牌房企

东部新城:绿城、融创、华润、嘉里、雅戈尔、旭辉、保利、招商、合能、恒大、宏泰、银泰等。

南部新城:万科、龙湖、融创、雅戈尔、荣安、中海、金地、旭辉、美的、新希望、北辰、华侨城、银泰、华润、宝龙等。

单从房企品牌阵容来看,总体级别相当。

第十轮、豪宅代表作品

东部新城:雅戈尔明洲半岛、宁波府、泊璟廷、新明洲、上湖城章、万象府、宁玥府等。

南部新城:江山万里昆吾、万科格拉美西、华茂悦峰、龙湖天琅、江山万里二期、观江园等。

两大板块的住宅产品有一个特点:东部以改善、高端为主,南部则涵盖刚需、改善至高端的各类产品,梯队拉得更开。

但从顶级豪宅的成交价格,以及预期房价(同类产品)来看,两者足以分庭抗礼。

OK,10轮PK下来,无论硬件还是软件,两者各有千秋、势均力敌,都是“强大”的代名词。

嘿嘿,你们觉得呢?

作者:葫芦娃来自: iPhone客户端

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垃圾 不如北仑  能呼吸到纯天然化工气息

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东南新城最牛逼

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肯定东部亲城好来自: Android客户端

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发表于 2017-10-20 16:32:26 来自手机版 | 显示全部楼层
东新靠近大北仑更能呼吸到纯天然化工气息,这一轮东新胜来自: iPhone客户端

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滨海新城完爆之来自: Android客户端

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从某种意义上来说是有道理的。  发表于 2017-10-20 16:46

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南部新城与东部新城不是一个档次的,怎么比?

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反正我都买不起来自: iPhone客户端

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讨论个几把,那是有钱人考虑的事情来自: iPhone客户端

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肯定东部新城好,市政府在哪里哪里就是最牛逼!来自: Android客户端

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沒有北仑的财政贡献,东部南部算个JB?现在把北仑搞成这个逼样,还在这讨论鄞州,有何意义?来自: Android客户端

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简单的活着 发表于 2017-10-20 19:07
沒有北仑的财政贡献,东部南部算个JB?现在把北仑搞成这个逼样,还在这讨论鄞州,有何意义?

主要鄞州和北仑地方吸血 鄞州自己发展新区没什么好说的 北仑呢

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发表于 2017-10-20 20:28:55 | 显示全部楼层
这结论 对得起这标题吗

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yuxuhua 发表于 2017-10-20 19:55
主要鄞州和北仑地方吸血 鄞州自己发展新区没什么好说的 北仑呢

北仑是奶牛来自: iPhone客户端

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发表于 2017-10-21 09:54:30 | 显示全部楼层
哪个都爱不起,而且和咱没相关性,别扯什么他们的发展能带动什么周边什么各种的,美国发展还能带动全球呢

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发表于 2017-10-21 10:58:41 | 显示全部楼层
还是首先要看自身条件,定位好自身。有条件的可以去追捧,没有条件而硬着头皮上的话,那么只是打肿脸为两大中心做贡献。就个人自身条件来说,生活在北仑也是个不错的选择。
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