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北仑房价飙升能怪中介吗?

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发表于 2017-9-13 20:58:29 来自手机版 | 显示全部楼层 |阅读模式
看论坛好多人说中介炒高房价,简直就是胡说八道。
北仑房价高的根本原因可以去查查北仑国土规划就一目了然了。
从15年底开始,除去九峰,小港一小块之外,3年来北仑城区新批的地几乎都在梅山春晓。
过去3年主城区都没推新地块,二手房能不涨价吗?
有新房的情况下,买家会找中介买二手房吗?不会的嘛。


但是我还是看跌北仑的房价,目前北仑的二手房东方港城,凯旋门改善型动不动250以上,甚至300w,目前北仑实际二手房首付需要50%,能拿得出一百多万首付,且供的动八九千月供的刚需不多。至于有钱人已经早早买好了。
另一方面,很多人挤出去宁波买房了。250w左右的二手房,在宁波选择面非常大了。宁波很多新房110平方左右实际得房率,户型秒杀北仑这些二手盘。而且还是精装修。
宁波购房虽然北仑上班不方便,但是生活配套好了不止一点点,且不说远离工厂的烟囱,且不说宁波医疗条件好太多,光是小孩读书呀,以及小孩未来见识等,就好出太多太多了。
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发表于 2017-9-13 22:24:53 来自手机版 | 显示全部楼层
根本原因就是北仑城区除了东方港城这个神盘外没有新楼盘了(还有领域),而目前需要改善的需求还是很大,所以这波北仑涨的很凶,一年时间凯旋门几乎翻倍。来自: iPhone客户端

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发表于 2017-9-13 22:32:15 来自手机版 | 显示全部楼层
北仑人在宁波购房的多了去了,但是很多人是用于投资,有闲钱去宁波买房的人一般也不是刚需,工作在北仑住宁波,抓狂吧,浪费在路上的那些时间还不如多睡会来自: Android客户端

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发表于 2017-9-13 23:04:02 来自手机版 | 显示全部楼层
300万房子,可以拿出首付百分之五十150万的人基本不会是刚需,肯定有房子住的,还有一种老房子卖了加积蓄当首付来自: Android客户端

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 楼主| 发表于 2017-9-13 23:13:40 来自手机版 | 显示全部楼层
1342667 发表于 2017-9-13 23:04
300万房子,可以拿出首付百分之五十150万的人基本不会是刚需,肯定有房子住的,还有一种老房子卖了加积蓄当 ...

同时满足一百多万首付,负担七八千月供的人不多的。所以我看跌北仑房价。来自: iPhone客户端

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发表于 2017-9-13 23:29:12 来自手机版 | 显示全部楼层
果冻2017 发表于 2017-9-13 23:13
同时满足一百多万首付,负担七八千月供的人不多的。所以我看跌北仑房价。

老房子这轮最多涨百分之20到30,要涨也是银泰周边几个小区在涨 去年到今年差不多翻倍了 ,要跌的话也是跌的老房子来自: Android客户端

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 楼主| 发表于 2017-9-14 06:21:16 来自手机版 | 显示全部楼层
1342667 发表于 2017-9-13 23:29
老房子这轮最多涨百分之20到30,要涨也是银泰周边几个小区在涨 去年到今年差不多翻倍了 ,要跌的话也是跌 ...

你去中介问一圈就知道,庐山路的老房子最好卖。银泰周边虽然好,但是跟大多数刚需没什么关系。反而是总价在在100w出头的老房子,得房率高,好卖来自: iPhone客户端

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发表于 2017-9-14 08:06:55 | 显示全部楼层
楼主你就等着看跌北仑吧,笑死

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发表于 2017-9-14 08:18:04 | 显示全部楼层
还不是因为外地人多

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发表于 2017-9-14 08:22:46 | 显示全部楼层
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发表于 2017-9-14 08:53:44 | 显示全部楼层
可以这么说,超过200万以上的房子,上班族是不太能买了,要么经商,要么高管,只能看市场保有率了.最终还是市场为导向,经济低迷的时候,你100万也不见得有人买,或者说买的很少,价格自然下降,经济好则相反.
希望国人挣钱的速度和素质提升速度同等。

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地价起拍价就在那里,靠中介能从一万炒到两万么?也是跌不到哪去了
............

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买卖房的 八仙过海各显神通  不劳各位操心  时间会证明一切。

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房价走势无从判断,楼主是个明白人
微信号:北仑二手房交易中心,二手房交易免费咨询

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发表于 2017-9-14 09:41:44 | 显示全部楼层
总之一句话  我买不起

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老房子卖掉 好不容易房贷还清  再去背100万的债  我可没这心情
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